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58同城、安居客发布Q1成都楼市报告：3月新房在线均价18642元/㎡( 二 )


58安居客房产研究院西部分院分析师刘艳艳认为 ， 2020年一季度成都楼市在疫情影响下 ， 1月底到2月初多日成交挂零 ， 2月底备案恢复后 ， 多日平均成交套数在500套以上 。 但对比2019年Q1 ， 仍属于大幅下降状态 。 售楼部关闭 ， 经纪门店歇业 ， 楼市停摆多日后 ， 2020年第一季度新房及二手房成交最终冷清收尾 ， 传统的楼市小阳春不仅仅是迟到 ， 而是未到 ， 未来房企年度业绩压力依旧 。
三居室最受用户青睐 恒大成为一季度流量王
58同城、安居客发布《2020年一季度成都楼市报告》还对购房用户偏好进行了分析 ， 成都中心城区整体热度高于郊区 ， 其中二圈层(除郫都区)热度最高 。 其中 ， 新都位列一季度搜索量第一名 ， 新都一季度整体均价1-1.2万/㎡ ， 目前在近郊各区中房价相对较低 。 双流、天府新区紧跟其后季度内排名交替变化 ， 属于成都“南拓”重要区域 。 同时 ， 一季度天府新区位列意向购房区域第一名 。 双流、龙泉紧随其后 ， 近郊4区成为购房者首选区域 。
58同城、安居客发布Q1成都楼市报告：3月新房在线均价18642元/㎡
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58安居客房产研究院西部分院数据显示 ， 一季度面积需求指数最高的是90-120㎡ ， 其次是120-144㎡ 。 户型需求中三室最多 ， 几乎超过一室二室需求之和 。 从价格需求走势来看与房型、面积需求基本一致 ， 总价需求最多集中在60-90万之间 。 在一季度 ， 超过6成购房者目前居住地是成都 ， 南充、德阳、绵阳等川内二级城市购房者占比排名在季度内交替上升;同时 ， 超过5成的购房者工作地为成都 ， 购房者购买地与居住地两种轨迹几乎一致 。
成都一季度来电量TOP10楼盘中 ， 恒大天府半岛位居第一 ， 铁投紫瑞府紧跟其后 。 一季度流量Top10楼盘中 ， 位于城南的天府新区、双流作为“南拓”重要场地 ， 分别占据3、2个席位 。 与来电量类似 ， 恒大楼盘(如恒大金碧天下、恒大牧云天峰、恒大天府半岛和天府恒大旅游城)因“优惠”吸睛成为一季度线上流量“之王” 。
58同城、安居客发布Q1成都楼市报告：3月新房在线均价18642元/㎡
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【58同城、安居客发布Q1成都楼市报告：3月新房在线均价18642元/㎡】58安居客房产研究院西部分院监测数据显示 ， 一季度成都临感VR楼盘覆盖率快速达到87.5% ， 连接效果提升388% ， 也为楼市回暖创造了线上服务条件 。 分析师邓娟表示 ， 成都一季度市场一度按下过“暂停键” ， 又在季度末按下“继续键” 。 但从整个过程来看 ， 市场适应很快 ， 土地市场成交略有缩水但呈现“一”字走势 ， 成交备案一度“留白”但季度末恢复“元气” ， 购房者采用革新后的临感VR看房技术体现线上看房的热情不减 。 在季度末 ， 感觉成都楼市又按下了“快进键” ， 目前看来二季度会延续一季度末走势 ， 节奏或会加快 。


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