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『落户』深圳3000万豪宅8秒售罄、苏州楼盘1分成交12亿，“报复性买房”来了？

“去武汉抄底 。 ”2020年4月8日 ， 封城76天的武汉江城无恙 ， 外地的客人意外而至 。
官方数据显示 ， 2020年4月8日至今 ， 武汉新建商品住宅单日成交量直线上升 ， 日均成交量破百套 。 “武汉尚未完全复苏 ， 买房的需求却被按下了加速键 。 ”居住在湖北的周曦告诉投中网 。
武汉不是唯一被“争抢”的城市 。
8秒 ， 深圳某3000万豪宅售罄；1分钟 ， 苏州某楼盘吸金12亿；20分钟 ， 北京某楼盘卖出814套房……疫情后的春天 ， 这一切正在发生 。
疫情的阴霾下 ， “报复性买房” ， 真的来了吗？
特殊“小阳春”：薇娅派券直播、恒大疯狂让利
中原地产研究中心数据显示 ， 2020年3月北京二手房住宅网签7848套 ， 新建住宅网签2471套 ， 共计10319套 ， 相比2月上涨126.99% 。
“京津冀地区的恢复程度要弱于其他地区 ， 但其3月份的成交量目前已达到2019年12月份水平的62% ， 相当于去年同期水平的40% 。 ”贝壳研究院表示 。
2020年4月16日 ， 国家统计局数据显示 ， 与2019年3月相比 ， 全国70个大中城市中 ， 价格上涨的城市有63个 ， 下降的城市有6个 ， 持平的城市有1个 。 环比价格变动中 ， 最高涨幅为13.7% ， 最低为下降3.6% 。
其中 ， 西宁、杭州环比涨幅领跑 ， 分别为1.4%、1.3% 。 呼和浩特、西宁、唐山同比涨幅领跑 ， 分别为13.7%、13.4、13.4% 。
北京链家工作人员吴进告诉投中网 ， “这样的‘报复性需求’真实存在 ， 最常见的有两种情况：一部分客户在疫情的刺激下对‘安定’的需求猛增 ， 一部分客户担心疫情过后房价会大幅涨价 。 因此 ， 虽然目前附近楼盘的成交还没有达到疫情前的水平 ， 但涨势乐观 。 ”
各大开发商自然不愿缺席这场极其特殊的“小阳春” ， 在线卖房的潮流席卷而来 。
第一个打破“行业潜规则”的 ， 是恒大集团（下称恒大） 。 2020年3月中旬 ， 恒大在线上全面公开在售楼盘的所有房源价格 。
2020年4月 ， 恒大继续实施特大优惠 ， 全国619个楼盘81折 。 此外 ， 如果客户通过恒房通平台推荐可额外享受98折 。
不仅如此 ， 若根据楼栋去化情况及不同的付款方式 ， 还有更多的叠加折扣 。 比如 ， 恒大每日每盘还将推出3套特价清尾房 ， 给予额外88折 ， 堪称“疯狂让利” 。
另一房企复地集团也不甘示弱 。
2020年4月2日 ， “淘宝带货一姐”薇娅做客位于杭州的复地·壹中心 ， 正式直播卖房 。 据了解 ， 共计5小时的直播有1900万人观看 ， 薇娅在40小时卖出10套房 。
据了解 ， 此次薇娅合作的项目是杭州复地壹中心60平方米和110平方米户型的公寓 。 直播中 ， 薇娅卖的是该公寓的购房券 ， 消费者以521元的价格购买权益券 ， 凭券可享受8.3-8.4折购房优惠 ， 并获赠两年物业管理服务 。
当晚 ， 产品上架后 ， 原定的500张优惠权益券3秒内被一抢而空 。 截至2020年4月9日 ， 薇娅直播复地地产累计成交15套 ， 合同金额超2000万 。
薇娅在直播中多次强调 ， “我们这次卖房不在于卖多少 ， 是希望这个行业能更透明化 。 ”如此看来 ， 在线卖房不应成为开发商度过特殊“小阳春”的手段 ， 而应着力于房产行业改革的推动 。
房产行业亟于转型已不是秘密 。
据克而瑞研究中心统计 ， 目前 ， 中国排名前200的房企中已有143家房企积极重启或开放线上售楼处 。 “线上引流,线下转化”已成为房企营销新打法 。
2020年 ， 受制于疫情 ， 线上线下融合已成为房地产行业的销售新趋势 。 疫情爆发后 ， 不少中介及房企销售人员纷纷转型“主播” 。
但是 ， 线上的狂欢又是否可以代表成交量的飘红？目前各家的房企成绩还未能给出答案 。
政策助攻：人才落户门槛降低能否救市？
各地纷纷出台的纾困举措是对疫情下“报复性买房”的一大助攻 。 其中 ， “抢人”是各地争相打出的一张王牌 。


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