买的上海宝山的房，厕所被拆延期交房，开发商（福建泰禾）耍无赖，不沟通不赔钱！有啥办法能求个公道
先说结论：这个违建厕所是建不起来，拆了就是拆了，政府不会允许再建起来，不是政府不管民生，政府理直气壮，而是因为这就是违建。我觉得，现在业主只能告泰禾虚假宣传，要求泰禾赔偿。居不易，居上海更不易，希望业主们维权最后会有一个好的结果。这个不是孤例。南京中铁建青秀城也因为这个事情，业主维权，事情闹得很大。业主买的时候是宣传2+1房，这个+1的房间有一半面积是赠送的，是通过北边设备平台验收后二次改造建成。结果交付的时候被栖霞城管定义为违建给拆了，青秀城被拆，应该是南京首例。其实这就是违建，开发商报批的规划里边这是设备平台，不计入建筑面积，不计入容积率，如果办下产证，这个面积也不在产证上。现在房子验收完了，二次改造成房间，必然是违建。都是房价高惹的祸，开发商想尽办法把建筑面积做小，想尽办法偷面积，以做出最大使用面积，增加自己产品的竞争力与卖点。一直以来，几乎所有开发商都这么干，尤其在刚需楼盘上常见，常见的就是通过设备平台、飘窗、露台、架空层，等等各种方式偷面积。开发商也把这种赠送面积作为卖点大肆宣传，要是哪个楼盘没有赠送面积，都不好意思说自己项目好，置业顾问在给客户介绍户型样板间的时候，赠送面积也是介绍的重点。新城地产在南京的九龙湖项目因为面积偷得厉害（89㎡做出3+1房），更是自诩为户型王。然而一直以来，相关部门对于这样的违建，都是睁一只眼闭一只眼。南京这样的二线强城市尚且如此普遍，全国其他地方更不用说 。所有的开发商都这么干，而且干了那么多年，这样的楼盘这么多年也交付了那么多，没有任何问题，买房人也看似得到实惠，用最少的钱，买到了最大的使用面积房子。然后16年风向就变了。16年楼市行情暴涨，政府在打压楼市过热同时，进一步规范房地产市场，比如打击虚假宣传，炒房号等，这一波规范房地产市场，相当严格。好多开发商连夜把自己的大牌广告上相关文字抠了，把售楼处电脑资料删了，把放在售楼处的资料统统藏了起来，还有置业顾问帮助买房人伪造购房证明被公安捉了，买房人伪造购房证明被记录征信系统。 这些事情不是发生在一个城市，我所知道上海，南京，宜兴，都发生了类似的空前严厉的事情。这些年，相关建筑规范一直在更新，对偷面积限制越来越严格，但道高一尺魔高一丈，开发商总想尽法子装空子，赶上政府这一波行动，被拆了。
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【买的上海宝山的房，厕所被拆延期交房，开发商（福建泰禾）耍无赖，不沟通不赔钱！有啥办法能求个公道】 道理大家都知道，责任在谁大家都明白，不然也不会“发展”得这么好，大家还是往外跑。
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怪不得迟迟不交房，哎，等的心都凉了，呜呜呜呜～买个房子怎么这么多波折啊！！
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本来也想买这个房改善居住条件的，后来开发商坐地起价，感觉特别不厚道就放弃了。这样看以后拿到房也很可能拿不到房产证。买了的人又不能退，只有等交房以后先住上再慢慢讨说法了，做好打持久战的准备。所有的业主要团结起来，一起讨说法，或许会有转机的。不要再相信开发商，直接找专业的律师，人多力量大。
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真的是一家很傻逼的房地产开发商，不靠谱，不重视客户，擅自违约，出问题躲起来，在上海做的第一个项目就敢这么搞，呵呵呵，希望泰禾在上海还能卖的下去。
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偶然看到一篇业主写的东西，转给你门看@泰禾 @上海宝山公安 @宝山区 我是泰禾红御楼盘的一名普通业主，也是被整改的232套公寓业主之一。作为一个普通的工薪阶层，一个遵纪守法的上海市民，现在的情况给我们整个家庭带来了极大的痛苦。而且，这个情况非常具有普遍性。虽然我们也不想给政府添麻烦，但有些话憋在心里不吐不快。2016年初因为家庭原有住房仅50多平，女儿逐渐长大，老房子实在无法满足家庭居住需要。为改善居住条件，我们将这套唯一的住房出售后，开始到处看房。此时上海房价已经很高，我们希望在资金有限的情况下，为了尽可能让家人居住更舒适，我们想选择具有一定附赠且高品质的社区。经多方比较，因看中泰禾红御的中式文化社区和高品质的装修标准，最终选择了泰禾红御2房2厅2卫的产品。但临近交房，我们却得知房屋内的主卫将被整改拆除，这个情况我们一时很难接受。虽然购房时我们就知道这个卫生间属于二次搭建，但没有想到现在会被拆除。经过与开发商的多次沟通，现在我们对这个做法也只能被迫接受。可是我想不通，为什么被整改的只有我们？为什么偏偏是泰禾红御？我想不通！是因为像有些人所说，泰禾集团公关能力不行，还是得罪了政府？即便是这些原因，可这些都不是我们作为普通购房者的错！开发商虽然承诺会给我们一定的补偿，但是对我们来说，有些遗憾已经无法弥补。居住质量有了明显下降，甚至有些人说我们的房子已经成为危房。即便后续经检测不是危房，但这个项目危房的名声已被传的沸沸扬扬，房屋的价值已被大打折扣，给我们带来的隐形的经济损失也是不可估量的。作为普通业主，我想不通的是，开发商在房屋验收后进行二次改造，在市场上也是普遍现象，据我在买房过程中看到的就有：招商中环华府（位于宝山区丰皓路633弄，2F的露台被改造为室内空间，叠墅1F也有花园赠送），保利叶之林（位于宝山上大华秋路349弄，125平户型的厨房间旁搭建了露台）、保利叶上海（位于菊太路1198弄，94平米的户型将空腔部位改为房间），金地艺境（位于市台路555弄，93平户型将空腔部位改为房间）、盛高香逸湾（位于莲花山路517号，将露台改为房间），还有其他很多我们没有调查到的项目同样存在很多改造。为什么他们没有被拆除，只有我们泰禾红御的业主这么倒霉？！我还想不通的是，为什么在红御销售的过程中，有展示区也有样板房，政府不可能一点也不知道，然后那个时候却并没有干预，偏偏要在我们购房后，让我们这些普通的购房者承受这样的痛苦和损失？！！此时此刻，我们全家四口都只能住在狭窄的旅馆里，每天再也看不到女儿天真的笑脸，看着年迈的母亲偷偷落泪，我心里别提有多难受，但我能做什么呢？七尺男人只能每天借酒消愁。可是既然不幸的事情已既成事实，我们也只能无奈接受。现在我只希望这个噩梦尽快结束，让我们家庭能尽快住进新居，过春节。」
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