『公寓』关于商住公寓，这可能是一篇最干的干货( 二 )
其二、完全跑输住宅 。
对开发商来说 ， 同一块地 ， 住宅部分的利润就已经非常丰厚了 ， 就算这部分商住公寓变成现房 ， 他们也不着急 ， 对代理商来说 ， 也是如此 。
就说薇娅带货的那个商住公寓吧 ， 位于杭州拱墅区 ， 房价26000 ， 现房也无人问津 ， 你看他们着急吗？慢慢卖就是了 。
但是商住公寓一到你的手里 ， 就不一样了 。 杭州复地壹中心这个商住公寓 ， 周边住宅都40000+了 ， 而且还只是3.9米的层高 ， 比一般的4.4米的商住公寓都还差 ， 也难怪大家要退购房券了 。
大家应该看到了近日北京有关商住房成了负资产的新闻了 。 就是因为这种房子价格基本不涨 ， 即便涨 ， 涨幅也远低于周边住宅 ， 一半都不到 ， 然后转让还要面临高额的税费 。
综合交税、涨幅 ， 租金等因素 ， 普通的商住公寓完全不能碰 ， 买了亏本仍然是大概率事件 。
【『公寓』关于商住公寓 ， 这可能是一篇最干的干货】如果你现在手头有商住公寓 ， 最真诚的建议 ， 早点处理了吧 。
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（责任编辑：董云龙 ）
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