江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

[政策]房地产抗疫“持久战”：“托市”政策频出覆盖供需两端全链条( 二 )


从3月下旬开始 ， 随着各地的有序复工 ， 房地产市场也处于恢复过程中 ， 但目前尚未恢复到去年同期的水平 。
北京某央企开发商负责人向21世纪经济报道表示 ， 近期出台的“托市”政策对刺激市场回温、缓解房企资金压力 ， 起到了一定作用 。 但要短期彻底激活市场 ， 目前看来并不现实 。
其一 ， 最近一个多月来 ， 已有海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店5个城市出现了政策松绑尺度过大而迅速收回的现象 。 这说明“房住不炒”、“不以房地产作为短期刺激经济手段”的整体基调并未改变 ， 目前各地政策松绑的尺度也较为有限 。
其二 ， 现阶段 ， 无论新房还是二手房 ， 线上销售均无法完全取代线下 。 该人士表示 ， 其公司所布局的长三角、珠三角等地区 ， 市场恢复情况相对较好 。 但在京津冀市场 ， 虽然供应量充足 ， 价格也相对合适 ， 但市场热情并不高涨 。
张大伟也表示 ， 未来松绑调控的尝试会越来越多 ， 虽然有望使市场出现“小阳春” ， 但不可能一下子“入夏” 。 他认为 ， 对处在下行期的房地产市场来说 ， 未来的走势仍取决于货币政策、产业政策的大方向 。
对此 ， 同策集团首席分析师张宏伟较为乐观 。 他认为 ， 青岛新政是核心城市（省会城市、计划单列市和直辖市）首先针对“需求端”制定的定向宽松措施 ， 标志着其他核心城市“需求端”政策也有望定向宽松 。 伴随着需求端的刺激 ， 核心城市的楼市交易量也会快速在二三季度复苏 ， 预计房价表现四季度开始企稳 。
（责任编辑：张洋 HN080）


推荐阅读


上一篇：#存款#全球市场波动 你的资产该咋避险

下一篇：「sanrenxing2016」答疑支招篇：中小企业如何做产品定位？