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乐居财经▲一季度签约跑赢市场，招商蛇口业绩稳步增长

乐居财经▲一季度签约跑赢市场，招商蛇口业绩稳步增长
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招商蛇口4月13日晚 ， 发布2019年度业绩快报及2020年第一季度业绩预告 。 根据公告显示 ， 2019年公司实现营业收入9,767,218.12万元 ， 同比增长10.64%；实现归属于上市公司股东的净利润1,603,317.58万元 ， 同比增长5.20% 。 2020年第一季度 ， 公司预计归属于上市公司股东的净利润40,000万元~60,000万元 ， 基本每股收益盈利约0.02元~0.04元 。
2019年营收净利润双增长经营业绩稳步发展
2019年度业绩快报显示 ， 2019年招商蛇口实现营业收入9,767,218.12万元 ， 同比增长10.64%；归属于上市公司股东的净利润1,603,317.58万元 ， 同比增长5.20%；基本每股收益1.99元 ， 同比增长5.29% 。 报告期末 ， 公司总资产达61,768,808.83万元 ， 同比增长45.95% ， 主要系公司规模增长所致 ， 其中 ， 公司完成前海土地整备及合资合作 ， 增加总资产约729亿元；归属于上市公司股东的所有者权益9,484,548.43万元 ， 同比增长24.95%；归属于上市公司股东的每股净资产9.81元 ， 同比增长12.50% 。
【乐居财经▲一季度签约跑赢市场，招商蛇口业绩稳步增长】在世界经济增长趋缓、国内经济下行压力加大的背景下 ， 招商蛇口保持积极转型升级 ， 实现稳定健康成长 。 2019年 ， 是招商蛇口成立40周年 ， 也是自2015年底吸收合并重组上市的第4个完整财年 。 从业绩预告来看 ， 公司各项经营业绩实现稳步发展 。
2020年一季度抗压能力凸显疫情之下稳步前行
根据2020年第一季度业绩预告显示 ， 2020年一季度 ， 招商蛇口预计归属于上市公司股东的净利润40,000万元~60,000万元 ， 基本每股收益盈利约0.02元~0.04元 。 报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降约77.16%-84.77% ， 主要系去年同期公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.26亿元 ， 剔除前述原因 ， 本报告期归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比预计增长0-50% 。
众所周知 ， 一季度受疫情影响 ， 房地产市场表现明显缩量 ， 上市房企销售数据普遍下滑 。 据统计 ， 从一季度整体销售业绩看 ， 房企合同销售金额同比降幅30%左右 ， 其中2月商品住宅销售基本处于停顿状态 ， 重点及各线城市商品住宅成交面积同比降幅均在七成左右 。 另外 ， 一季度房企拿地态度趋于谨慎 。 据中指研究院统计显示 ， 2020年一季度 ， 20家品牌房企累计拿地3199万平方米 ， 同比下降47.6%；累计拿地金额为2012亿元 ， 同比下降30.9% 。
在此情况下 ， 一向以稳健著称的招商蛇口抗压能力凸显 。 据4月10日公司发布的《2020年3月销售及近期购得土地使用权情况简报》显示 ， 2020年1-3月 ， 公司累计实现签约销售面积148.55万平方米 ， 同比减少21.37%；累计实现签约销售金额361.13亿元 ， 同比减少4.70% 。 其中 ， 2020年3月 ， 公司实现签约销售面积93.28万平方米 ， 同比减少0.10%；实现签约销售金额216.84亿元 ， 同比增加21.79% 。
业内分析指出 ， 招商蛇口积累40年城市园区开发建设与运营管理的经验沉淀 ， 稳健不仅是公司化解下行风险的底气 ， 更是公司基业长青的基石 。
另外 ， 值得关注的是 ， 在房地产市场调控政策从严和年初疫情的影响下 ， 当前房企的战略布局更加聚焦核心城市群及一、二线城市 ， 大型房企紧抓拿地窗口期 ， 热点城市投资力度有所加大 。 一、二线城市的优质资源有望为品牌房企的业绩增长提供有力支撑 。 招商蛇口在“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”战略定位之下 ， 以独特的“前港—中区—后城”综合发展模式 ， 凭借其在粤港澳大湾区核心城市——深圳的核心位置拥有大量优质资源 ， 长期投资价值凸显 。


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