『中金网』大悦城盈利乏力：存货跌价减值 另类手段增厚利润( 三 )
另据大悦城地产方面披露 ， 这两项出售交易还降低了上市公司的债务 ， 大悦城地产财务报表上的负债规模由此减少27.5亿元 。
据悉 ， 大悦城所进行的这类资产出售事项 ， 如果交易协议在相关条款设置上 ， 约定了原股东方在一定期限内对项目公司股权的回购义务 ， 根据交易实质 ， 通常被认定为债项融资 。 但在短期内 ， 这些交易能够起到调节报表的作用 。
截至2019年末 ， 大悦城持有货币资金接近276亿元 ， 其背负的有息借贷超过了691亿元 ， 将于一年内到期的有息借贷为167.5亿元 ， 期末资产负债率76.8% 。
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