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28城出台租房新规：可提更多公积金，建设租赁住房有补贴( 二 )


北京规定 ， 在2020年6月30日前 ， 受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金 ， 不受月缴存额的限制 。 据了解 ， 政策调整前 ， 对于拿租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的缴存人 ， 提取额度是按照月缴存额与月租金额孰低原则来确定 。 调整后 ， 就不再看月缴存额了 。
28城出台租房新规：可提更多公积金，建设租赁住房有补贴
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资料图 中新经纬 万可义 摄
杭州也提出 ， 对支付房租压力较大的无房职工 ， 2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额 ， 提现额度按现有标准上浮50%确定 。
六安则规定 ， 租住公共租赁住房的 ， 按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的 ， 每个家庭每年提取额从1万元调整为不超过1.2万元 。
其他方面 ， 北京市住建委近日发布《关于调整北京市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知(征求意见稿)》 ， 拟放宽市场租房补贴申请条件 ， 由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元 ， 家庭住房和资产条件保持不变 。
上海则出台政策对廉租住房的租金制定给予规定 ， 明确廉租住房基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定 。 房源所在区域的市场租金 ， 应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定 。 市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定 。
严跃进对此分析称 ， 上海此类规定 ， 对于地方政府明确租金计算等有积极的作用 ， 对于后续廉租住房的开展也形成了较好的基础 。 而对于相关租客来说 ， 若是收入水平较低 ， 本身可以重点关注此类廉租房项目 。
人才租房补贴诚意足
中新经纬客户端注意到 ， 部分城市以租房补贴吸引人才 ， 以此在“抢人大战”中夺得先机 。
杭州明确 ， 对全球本科以上所有应届大学生 ， 在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上 ， 再给予每年1万元租房补贴 ， 最多可享受6年 。
在南京 ， 研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生) ， 凭学历证书即可落户 。 40周岁以下大专学历人员 ， 在南京就业参保半年即可落户 。 符合申领条件的博士、硕士、学士按每人每月2000元、800元、600元享受最长36个月的住房租赁补贴 。
在昆明 ， 在此就业创业的省外高校应届毕业生 ， 最高可领1万元租房补贴 。
在三亚 ， 拔尖人才则可获得住房租赁补贴每月5000元 。 此外 ， 其他类高层次人才住房租赁补贴每月3000元 ， 硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才 ， 住房租赁补贴每月2000元；本科毕业生住房租赁补贴每月1500元 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 人才更多应该与产业政策挂钩 ， 对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主 。
严跃进认为 ， 预计全国各大城市会继续在人才购房等领域加码 ， 尤其是在人才租赁住房的建设方面 ， 会成为一个较大的方向 ， 这也成为今年住房制度改革的一个重要内容 ， 类似人才的流入 ， 客观上也有助于此类城市购房需求增加和楼市的活跃 。


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