武汉公租房“先交租后补钱”将调整为直接扣减，惠及6万余户
公租房的租金缴纳方式
将由“先交租后补钱”
调整为直接按优惠标准交租
长江日报采访人员4月17日获悉
武汉市对公租房保障政策进行修订完善
6万余户住公租房的家庭将获得实惠
《武汉市公共租赁住房保障办法》 将于今年6月1日开始执行 ，
对低保及低收入家庭应保尽保；
对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物（即房屋 ， 下同）配租为主、发放租赁补贴为辅；
对中等偏下收入住房困难家庭以发放租赁补贴为主、实物配租为辅；
对无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障 ， 以发放住房租赁补贴为主（外来务工人员保障方式为发放租赁补贴） 。
同时 ， 租金缴纳方式也发生了变化 。 按照武汉市现行政策 ， 对于实物配租的公租房 ， 实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式 ， 即租户先按市场价格缴纳租金 ， 然后政府再根据其享受的补贴标准发放现金补贴 。 不过 ， 实际操作中 ， 由于承租人收入不高、支付能力有限 ， 部分困难群众先按市场价支付租金存在一定压力 。 本次政策调整后 ， 可在缴纳租金前 ， 直接按享受住房补贴后的优惠标准计租。 这样一来 ， 将有效降低保障家庭租金筹集压力 。
市房管局相关负责人介绍 ， 该办法同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则 ， 也就是该办法施行前已享受实物配租的保障家庭 ， 其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行；已享受租赁补贴的保障家庭 ， 其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行 。 这意味着 ， 新政策将使得武汉市公租房保障力度进一步加大 。
新规执行后
中低收入住房困难户租金变化
武汉公共租赁房主要提供给本市家庭人均月收入低于3000元（单身低于3500元）、家庭人均住房建筑面积低于16平方米的居民 ， 按不同收入情况享受不同幅度的租房补贴 。
以某三口之家保障对象为例 ， 其租住公租房面积50平方米 ， 公租房市场租金标准为16元/平方米·月 。
1、如家庭月人均收入低于780元（含） ， 保障办法实施前后 ， 实际缴纳租金无变化 ， 依然按照0.75元/平方米·月缴纳租金；
2、如家庭月人均收入为780-1560（含）元 ， 月租金由368元降至240元；
3、如家庭月人均收入为1560-1750（含）元 ， 根据保障力度就高原则 ， 月租金仍为368元；
4、如家庭月人均收入为1750-2000（含）元 ， 月租金由584元降至560元；
5、如家庭月人均收入为2000元以上 ， 月租金由800元降至560元 。
【武汉公租房“先交租后补钱”将调整为直接扣减，惠及6万余户】长江融媒出品 采访人员：廖桥 编辑：朱晨颖 校对：毛欣
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