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#武汉#武汉解封！十年一遇的抄底时机？( 三 )


第三 ， 毕业生的留存率一定会有打击 ， 但我相信武汉政府会处理好 。
8折买房开创全国先河 ， 17年提出的百万大学生留汉已于去年提前完成 ， 这次疫情过后 ， 武汉一定会玩出“更多花样”的人才政策 ， 毕竟有学校在 ， 就有一丝机会留下毕业生 。
第四 ， 知耻而后勇是武汉这座英雄之城的光荣传统 ， 全面整顿管理问题是疫情后肯定会发生的改革 。
痛定思痛 ， 全面反思 。 武汉已经在城市管理上陆续做出改变 。 据大楚网消息 ， 4月初武汉紧急出台《社区工作者管理办法》 ， 设立新的社区工作者报酬体系 ， 初步测算在新体系下 ， 社区工作者人均报酬大幅增加86.3% 。 拒绝尸位素餐 ， 也拒绝劳而不得 ， 城市管理 ， 从公平并高效的资源分配开始 。
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说了这么多 ， 其实关于武汉楼市 ， 市场已经给出了答案 。
从1月22日至3月29日期间 ， 长达68天武汉新建商品住宅成交的网签数为零 ， 这只是一次市场的暂停 ， 本来的刚需依旧是刚需 。
3月30日 ， 武汉重启房地产市场后 ， 尽管许多市民仍然不敢出门看房 ， 但4月1日、2日分别成交49套和34套 ， 4月3日成交量突破百套达到130套 ， 4月4日进一步增加至138套 ， 市场呈现小复苏态势 。
更加值得关注的是 ， 3月31日武汉重启土拍市场 ， 当日推出的10宗土地无一流拍均顺利成交 ， 位于蔡甸区的一块商住地块 ， 经3家企业网上竞价52轮后成交 ， 地块溢价率达25% 。
25%什么概念呢 ， 大概是2019土地市场平均值的两倍 。
#武汉#武汉解封！十年一遇的抄底时机？
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在这种时候 ， 房企对武汉的社会经济发展和房地产市场依然持续看好 ， 市场恢复的速度也比预期要快 ， 这都说明武汉在地缘、人口、教育和新兴产业上的发展优势依旧被看好 ， 疫情不会让武汉一蹶不振 。
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总之 ， 武汉丰富的教育资源和高速发展的高新技术产业等城市基本面不受疫情而变化 ， 市民的负面情绪和短暂的经济创伤会让武汉产生一个阶段性低点 ， 对于刚需来说 ， 现在好好挑一挑 ， 比平常能发现降价笋盘的概率更高 ， 对于投资来说 ， 也不失为一次千载难逢的黑天鹅机会 。
谭德塞说：“武汉给全世界带来希望 ， 再艰难的局势也就可以扭转 。 ”
【#武汉#武汉解封！十年一遇的抄底时机？】武汉楼市也一样 ， 再艰难的局势 ， 也终将扭转！


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