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#越南#疫情过后，全球投资置业新热土：越南！


越南目前正在经历世界上增长最快的经济体 。就在过去的2018年 ， 他的经济增长率为7.1％ ， 他的经济结构仅在继续增长 。预计未来几年国内生产总值将增长6.5％ ， GSO还显示 ， 中国对越南的金融投资至少为24亿美元 ， 占2018年所有外国直接投资的6.8％ ， 这使中国成为越南第五大投资国， 以及韩国和新加坡 。
据中国国家商务部于2017年12月份的报道 ， 《2018年越南房地产业将迎来10年发展周期》中指出 ， 最近十年来 ， 越南的GDP平均增长率为6% ， 令各行业发展空前快速 ， 创造了良好投资置业等经济环境 。 越南房地产发展也受惠颇多 ， 越南房地产成为了投资者的“宠儿” 。 胡志明市第二群的售楼处甚至公开打出了“新浦东”的广告语 ， 直接对比参考 ， 告知中国房产投资客 ， 当地土地未来巨大的投资潜力 。
#越南#疫情过后，全球投资置业新热土：越南！
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文章来源：商务部网站
越南的房价目前比较合理 ， 类似于泰国市场 ， 因为该国正经历着大规模的金融发展 ， 正在建立新的公司和工厂 。 在CBD区域内 ， 豪华公寓的价格为6000美元至10,000美元 ， 而泰国的每平方米价格为7,000美元至12,000美元 。 去年的平均价格上涨了17％ ， 而中国是2018年的最大买家 。
越南胡志明市 ， 旧称西贡 ， 曾经是法国的殖民地 ， 有着悠久的历史和异域风情的建筑及文化 ， 同时也是越南最繁华的城市 。 对标上海在中国的地位 ， 今天的胡志明市房地产市场也是日益火爆 ， 不少中高端小区直逼国内二三线城市的房价 ， 但本人觉得以同样的价格来比较 ， 从居住的体验来说 ， 胡志明这些高端楼盘的体验是极高的 ， 带给你物有所值的感觉 。
在河内和越南其他城市（不是胡志明市） ， 价格甚至更低 ， 豪华公寓的价格从3000-5000 USD / SQM起 。 由于城市发展项目及其进展 ， 预计这些物业将迅速增加 。 河内仅在2019年第一季度 ， 胡志明市的物业价值就增长了6.8％ ， 达到22.7％ ， 接下来几年的预测是非常积极的 ， 地铁项目将以及娱乐和体育中心的增长 。 使2020年成为最佳投资时间 。
越南的租金收益也更高 ， 而在东南亚其他国家中 ， 租金收益平均比曼谷和新加坡高1.5至2.5％ ， 目前您可以在该国发现6至8％的租金收益 。 随着城市发展 ， 除了外籍人士移居河内、胡志明市和岘港 ， 同时更多越南农村和小城市的当地人也正在涌进大城市 ， 需求正在增加 。
胡志明市的基础设施发展迅速 ， 连接CBD地区和城市东部地区的1号线将在2021年投入运营 ， 与此同时 ， 2号线也已获得所有路线的批准 ， 这使得旧路线之间可以直接连通 和新的中央商务区 。 目前 ， 越南已修建了超过2,000公里的新公路 ， 而HCMC已确认了第二座机场的计划 。 据信 ， 到2040年 ， 越南市长基础设施计划的83％将完成 。
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胡志明市各区介绍 ， 第二郡正在成为小浦东
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日本承建的胡志明地铁 ， 预计2020年后完工
这里举个例子 ， 先来一起看一下目前比较成熟的一个高端住宅区：Vinhome Central Park (越家中心公园项目) ， 位于第二郡邻近的平盛郡 (Binh Thanh)。
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越家中央公园的全景

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