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「中新经纬」殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价


中新经纬客户端4月4日电(张澍楠)去年此时 ， 一篇“暴利坟地产”报道刷新民众对殡葬业认知 。 如今又是一年清明节 ， 疫情之下 ， 限量预约、分时祭扫、严禁烧纸等约束让今年这一向亲人寄托哀思的时刻变得有些许不同 ， 对整个殡葬业又有何影响？
毛利率仍“秒杀”房企
3月15日 ， 号称港股“殡葬第一股”的福寿园发布财报显示 ， 2019年总收益约18.5亿元(人民币 ， 下同) ， 同比增长12.1%；实现净利润7.35亿元 ， 同比增长19.4% 。
福寿园2019年大部分收益来自墓园服务 ， 占2019年总收益的83.8% 。 不过这一比例较2018年有所下降 ， 2018年 ， 墓园服务占当年总收益86.4% 。 此外 ， 墓穴销售是福寿园墓园服务收益中最大的组成部分 ， 占2019年墓园服务收益的91.5% 。 其中 ， 经营性墓穴销售数量较2018年增加8.2% ， 平均销售单价基本持平 。

「中新经纬」殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价
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【「中新经纬」殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价】福寿园2019年财报截图
中新经纬客户端注意到 ， 2019年福寿园墓园服务经营利润率为54.4% ， 2018年为49.9% 。 相比之下 ， 龙头房地产开发企业的毛利率黯然失色 。 2019年 ， 中国恒大毛利率为27.8% ， 碧桂园约为26.06% ， 万科房地产业务的结算毛利率为27.2% 。
福寿园是何方神圣？福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所 ， 彼时公司的净利润已过亿 。 招股书显示 ， 2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月 ， 公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元 ， 且毛利率在80%以上 。
需要一提的是 ， 福寿园的生意版图已不止步于亡者 。 2015年 ， 福寿园推出生前契约 ， 即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务 ， 而与殡葬服务公司订立的合约 。 2019年 ， 福寿园已在10个省级区域的18座城市中销售生前契约 ， 共签订4873份合约 ， 较2018年增长96.1% ， 签约金额约达1800万元 。
另从A股市场上看 ， 有“殡葬第一股”之称的福成股份去年财报和今年一季报预计都将于4月28日披露 。 据Wind ， 福成股份前期主业为畜牧养殖屠宰及食品加工 ， 2014年对大股东旗下宝塔陵园实施并购 ， 公司业务内容中增加了经营性墓地 。
虽然殡葬不是福成股份主营业务 ， 但从过往财报看 ， 2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到84.84%、86.78%、87.96% 。 而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率仅在20%左右 。
有墓型一年涨价2000
受疫情影响 ， 今年清明节 ， 除预约祭扫、分时祭扫外 ， 不少墓园还推出了代为祭扫、云祭扫服务 。 由于今年禁止明火、严禁燃烧纸钱 ， 一些殡葬用品店利润也大打折扣 。
中新经纬客户端在走访位于北京市通州区马驹桥的“殡葬一条街”时 ， 有店主说：“以往可以通过为墓园代销墓地多些收入 ， 但渐渐知名的墓园不再需要我们 ， 没有出名的墓园又卖得不好 。 加之近几年墓地基本每年都涨价 ， 考虑生态葬的人有增加 。 ”

「中新经纬」殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价
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来源：灵山宝塔陵园官网
中新经纬客户端注意到 ， 以河北省三河市的灵山宝塔陵园为例 ， 官网显示 ， 墓型被分为圣经碑、树葬区、万寿碑、福音碑等24种类型 ， 同去年4月比 ， 墓型种类少了11种 。 价格分布在9900-146000元 ， 部分墓碑价格有上涨 ， 其中圣经碑最便宜 ， 售价9900元与去年同期一致；金玉满堂价格37800元 ， 较2019年同期上涨2000元；最贵的德门吉庆碑14.6万元 ， 与2019年同期一致 。
另有店主表示 ， 祭祀用品销量也不及去年 ， “去年纸钱基本上5、6捆 ， 十来捆地卖 ， 现在也就1、2捆 ， 买的人还少了 ， 预计今年利润要减少近一半 。 ”


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