本人与媳妇在北京北漂，想买房自住过日子，但无购房资格，可否买商住两用，用作过渡
公寓的性质为混合型房屋，比照商业用房管理，不占住房指标，不能落户，水电气物业比普通住房都要高些，土地出让年限一般为四十至五十年。出让的时候成本比较高，要交土地增值税、营业税和个人所得税，大致为售价的18%。作为过渡住房，先买个公寓是可行的，毕竟可以即买即住，解决眼前需求最重要。以后有了自己的住房之后是卖是租就要好好算笔账了，成本太高不易出手啊。
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买买买！
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买
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建议先买过度。 北京房价涨得可能性不好说 但跌价的可能性很低。 而且商住小户型也好出手。至少还能省出四年房租。
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