为啥二手产品中，唯独二手房的价格不降反升
我觉得楼主更多应该先关心逻辑而不是经济，毕竟经济学有时候对现实的解释不一定是那么有利。先从逻辑上区分答主的问题~（1）为什么房子会升值？（2）是不是一手房没二手房升值快？答主问的问题太多，所以先回答第一个，为什么一线房子会升值？因为....一线城市会吸引大量外地人口进入，房子多半处于供不应求的状态（为什么要买房这个逻辑我就不证明了），加之一线城市经济增长往往是整个国家的领头羊，所以人群对未来经济形势的看好也会推高房价。（经济发展预期良好是会调高人们对房地产投资的预期的）第二个问题，是不是新房变成二手房就会升值？是这样的，楼主看到的是二手房升值，一手房转手更贵，实际上包含了三个维度的问题。1）时间维度是不是一手房买了之后，中间等待的时间中房价总体上升，导致了二手房的价格也跟着水涨船高？答：有可能，又回到我那个经典的同学例子，3年前300万买婚房，虽然买的时候还没有女朋友，但这不妨碍婚房已经翻到了1200万。2）地理维度一套五环边上的一手房，会不会比三环内的二手房涨幅更慢呢？答：有可能，因为地段差距在很多时候会掩盖房价增速的不平衡，近几年来，北京五环内是基本没有新房子的，所以如果你只看报表，也可能会造成一种一手房价格增速不如二手房的错觉。3）认知维度楼主看到旁边的人这样做成，比如我的邻居1000万买房转手1500万卖出，抑或是接到了售楼处电话balabala说了一堆，可能会造成认知上的偏差。经济学上的样本基本没有办法做到理工中的“控制变量”，不过好在还是可以挖出一些信息。楼主说自己居住在一线城市，所以我随便百度了一下北京的房价走势。（下图绝对没有收广告费，如有侵权答主会删除）
看样子问题好像的楼主应该说的对！尼玛二手房的平均价格怎么比新房子还高！.不过我们也不能光看单一数据，还记得答主说的地理维度吗？哼╭(╯^╰)╮，你们以为我还能打自己的脸？Naive 【为啥二手产品中，唯独二手房的价格不降反升】 
从新房成交，毫无疑问一手房新房主要成交的地区早就不在市中心而是四环以外了....房价不可等日而语so.....这跟经济学没什么关系！总之有钱买北京三环内二手房就没错！赔了不要找我！就当你是炒一手一股，一股1000万左右的股票好了！
■网友的回复
涨的不是“二手房子”，而是“房子”。是房子涨了，所以二手房子跟着涨。例子中举的手机和车，在少数情况下也会涨，比如厂商停产倒闭之类的。这种时候，相应的二手手机和二手车也会跟着涨。
■网友的回复
二手的当然比（同时间同地段）的一手新房要便宜。你是把现在的二手和过去的一手比了吧。
■网友的回复
手表不也是吗？还有艺术品，有收藏价值的，二手价格肯定更高啊，旧版全套人命币也能卖出远比面值高的价格啊，谁说一定是房子了
■网友的回复
N手土地你没见过升的？
■网友的回复
因为房子不止是居住的场所，他还和你的户口教育相关。
■网友的回复
因为房子是资产，而车、手机等等都是消费品。同样是资产的二手古董、珠宝、股票等等都是可能升值的。
■网友的回复
一般的二手产品都属于消费，但房子，在天朝如此大规模的城市化运动中，不是消费，是投资，是虚拟经济，是硬通货，是资产。消费品的二手转让是因为闲置，而以适当价格出让使用价值和拥有权，从而避免闲置损失。投资的资产，二手行为一定是升值来触发，而且从中国的地方债务经济，影子银行等结构上，都不允许房子作为单纯消费品来对待，只能好，必须更好，不能坏。
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