房价若降至亲民水平，社会将发生什么变化？
房价要降至多数老百姓都买得起的程度 ， 必须要做二件事情：一个是 ， 停止对三套房及以上家庭贷款 ， 以彻底遏制投机性需求 。 同时 ， 也可以保障银行房贷的安全 。 二是 ， 对拥有三套房及以上家庭开征房产税 ， 不管是存量还是增量都要开征 。 只有房地产去投机化 ， 回归居住属性 ， 这样房价才有可能更加亲民 。那什么样的房价才是亲民的呢？就是购房的人绝大多数都是自住或改善型为主 ， 把投机炒房比例压至最低 。 同时 ， 对于一线城市来説 ， 一个家庭的12年至15年的收入可以买房 ， 一套二室一厅的房价大至在120万至150万之间 。 而对于二三线城市 ， 一个家庭差不多奋斗8-10年就可以买房 。 一套房子价格在80-100万之间 。 像现在不仅要掏空六个钱包 ， 而且还要还20-30年房贷 ， 这样的房价是不合理的 ， 是对社会财富的一种掠夺 。那么 ， 如果房价都跌到亲民的水平 ， 那么我们的社会就会发生什么变化呢？我们归纳出来有五点：第一 ， 如果房价跌至亲民水平 ， 地方政府在土地财政收入也会有所减少 ， 也就摆脱了房地产的依赖度 ， 后续将开征房产税作为新的税源 ， 以弥补地方政府的收入上的减少 。届时 ， 我们的政府将把更多的精力放在经济结构转型、产业结构升级 。 未来中国将在高科技、高端制造业方面有更多的突破 。 未来中国经济新的增长点将是 ， 高科技、高端制造领域 ， 以及国内民间消费和投资 。 中国将会拥有更加完整、成熟的工业化体系 ， 骄立于世界经济强国之林 。
第二 ， 大量的银行贷款流向实体经济 ， 中国实体经济也会逐渐有了起色 。 像2019年上半年 ， 国内新增贷款中有40%的资金流向房地产领域 ， 剩下的是国企和央企 ， 而真正流向中小微企业的银行信贷资金是很小一部分 。 这主要是因为高房价具有虹吸作用 ， 而如果房价只有居住属性 ， 没有投机炒作 ， 大量银行信贷资金和社会资金就会涌向中国实体经济 ， 这样实体经济复苏也是指日可待 。第三 ， 现在的高房价 ， 不仅要耗掉六个钱包 ， 还要把年轻人未来二三十年收入大半都要拿走 ， 这不仅使国内银行的储蓄率快速下跌 ， 而且还降低了中国老百姓抵御风险的能力 。 如果房价跌至亲民的水平 ， 那么老百姓就有能力把多余的资金投向子女教育、医疗保障、养老方向 ， 这样生活就更加有了保障 ， 人活着就没这么累了 。房价若降至亲民水平，社会将发生什么变化？。
第四 ， 高房价还遏制了购房者的消费能力 ， 现在房贷占工资收入之比30-50%之间 ， 居民真正可支配收入就很少 ， 仅能勉强日常生活而已 ， 如果房价跌下去了 ， 居民消费能力提升了 ， 不仅是对启动国民消费有力 ， 还能缓解人口出生率大幅下降的困境 ， 因为是高房价带来的强大生活压力 ， 使得很多中国家庭放弃生育二胎的打算 ， 如今房价降下来了 ， 人口出生率也会发生反弹 。第五 ， 长期以来 ， 高房价还制约了国内企业的发展 ， 制造企业要办厂房 ， 拿土地 ， 但是地价随着房价一起涨上去了 ， 企业的拿地成本就居高不下 ， 生产成本就上升 ， 对外竞争力就降低 。 同时 ， 高房价也导致办公场地成本也上升 ， 员工的工资收入也上涨 ， 这使得很多企业不堪重负 。 而如果房价回到亲民水平 ， 地价和写字楼价格都会下跌 ， 国内企业就可以省下一大笔费用支出 。房价若降至亲民水平，社会将发生什么变化？。
房价若是降至亲民水平 ， 不仅使老百姓生活能过得更加幸福 ， 而且真正意义上也是降低银行放贷风险 ， 同时 ， 未来将会有更多的资金流向实体产业 ， 并且能够帮助实体经济的早日复苏 。 而当中国的实体经济完全复苏后 ， 就意味着中国已经摆脱了对房地产的依赖度 ， 未来将步入更加健康、可持续的发展的轨道上来 。 （不执著财经）
推荐阅读
- 二手房■3月70城房价涨了，疫情过后是买房的好时机吗？
- 【房价】价格总体稳定！3月份70大中城市房价数据公布
- 「理查德」人间惨剧！因为新冠，英国男子两周内接连失去父母姐姐三个至亲
- 『房价』警惕高房价容易引发断供
- 即墨法院@以案释法：房价上涨卖方违约？恶意赠与他人无效！
- 潘石屹：房价下跌20%是底线！网友怒了
- 如果全国推行现房销售，房价会有什么影响？
- 如果房价下跌一半，三十年房贷的房奴该怎么办
- 三四线城市房价下跌，未来只要30万一套，可能吗？
- 部分城市房价下跌20%，曹德旺：跌的不够狠！