如果房价下跌一半，三十年房贷的房奴该怎么办
如果房价真的掉了一半 ， 可能经济也不会太景气 ， 这时候贷款的房奴们除了一少部分还不起房贷被收走房子以外 ， 大部分房奴还是需要继续还房贷的 。 下面来认真分析一下 。房价跌了一半如果房价跌了一半 ， 那么现在来看看贷款的房奴们面临着什么样的情况 。 比如买房的时候首付款30% ， 贷款70%买下来价值200万的房产 。 也就是首付款60万元 ， 贷款140万元买下的200万房产 。如果房价下跌一半，三十年房贷的房奴该怎么办。
如果买房两年后 ， 已经还贷款5年了 ， 现在房价跌到了原来的一半 。 也就是现在房产价值100万了 。这样对于贷款人来说 ， 已经付出成本为60万首付款 ， 还有5年还款54.972万元了 。 贷款人总成本已经达到了114.972万元 。对于银行来说 ， 现在银行贷款已经回收本金和利息54.972万元 ， 还剩下来164.6512万元本利合计 。 剩余本金是116.6278万元 。这时候银行一般情况下也会鼓励房奴继续还房贷的 ， 因为 ， 如果银行拿走房产 ， 只能卖100万 ， 那么银行至少亏损16.66万元 ， 这样的亏损银行也是不愿意承担的 。因此 ， 如果贷款的房奴愿意继续还房贷的话 ， 银行为了避免亏损 ， 可能银行也会有一些比较优惠的归还房贷的政策了 ， 比如可以让你少还一些等 。那么这个时候 ， 房奴会做何选择呢？只要是经济条件允许 ， 可能大部分房奴都会继续还贷的大部分都会继续还贷如果出现房价下滑到原来的一半的情况 ， 大部分房奴都会选择继续还贷 。 从上述可以看出来 ， 已经还了5年贷款 。 这时候对于贷款的房奴来说 ， 如果不还贷款 ， 那么房产必将会被银行收走 ， 而且自己付出的首付款以及5年还贷款的总成本116万也将化为乌有 。而且如果不还贷款 ， 导致住房被收走了 ， 自己不还是要继续花钱租房子住么 。 那样的话肯定还不如继续还房贷 ， 保住自己的房子 ， 这样住在自己的房子里面 ， 还更舒服一些 。综上所述 ， 如果房价跌了一半 ， 作为交了30%以上首付款的房奴来说 ， 最大的可能就是继续还房贷 。 银行为了避免损失 ， 肯定也会鼓励贷款买房的房奴继续还房贷的 ， 也可能会推出一些优惠措施来鼓励房奴们继续还贷款 。 （无锡小房子）
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