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6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？

自古以来我国人民对于房子就有着“特殊的感情” ， 从古至今中国人将“家”看的很重 ， 而在中国人的心中 ， 有房子才算是有“家” 。正是因为中国人对“家” ， 对于房子的执念 ， 所以我国人民对于买房也是非常的“热情” 。 不过如今我国人民对于买房的“热情” ， 却因为不断高涨的房价而出现了“停滞” 。现在我国很多地区的房价 ， 相比之前不知道上涨了多少 ， 房价也都处于高位 。 面对高昂的房价 ， 很多刚需显的“束手无策” ， 只能“眼睁睁”看着房子 。虽然房价处于高位 ， 但对于一些急于用房的人 ， 他们也只能“硬着头皮”买房了 。 家里凑齐房子的首付 ， 然后再花费几十年的时间 ， 还清剩下的贷款 ， 这也成为了我国很多已购房家庭的“标配”了 。 很多刚需 ， 也是通过这样的办法 ， 实现自己的“买房梦”的 。6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？

而我国还有一些刚需 ， 虽然也想买房 ， 但他们不想要因为买房而背负几十年的债务 ， 他们都在等待买房的“时机” 。 与其说他们在等待买房的时机 ， 不如说他们在等待房价下跌 。我国等待房价下跌再买房的刚需不在少数 ， 不过对于房价下跌的“底线”各有不同 。 有的等待房价下跌一点再买 ， 而有的选择房价下跌10%之后再买 ， 更有甚者直接想等房价“腰斩”之后再买房 。一般对于急于买房的刚需来说 ， 房价跌了一些他们可能就会选择出手 ， 不管怎么说只要房价跌了一些 ， 他们买房的压力也就会小上很多 。 很多人都在盼望着房价下跌 ， 但对于房价能跌多少 ， 大家心里都没有“底” 。6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？。6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？

对于现在房价为何“高居不下” ， 不少人心里都明白原因 ， “炒房客”就我国高价房的“幕后推出” 。 他们不断的囤积房子 ， 让市场中房子“稀缺”从而达到抬价的效果 。大家或许都知道“供求关系”对于产品价格的影响 ， 按照常理来看市场中一个商品供大于求的话价格应该是下跌的 ， 但我国房地产行业却不是如此 。在20018年底时 ， 西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁在北京发布《2017中国城镇住房空置分析》报告 。 该报告对于我国城镇家庭住房拥有 ， 以及房屋使用情况进行了统计和分析 。该报告中最大的“亮点”在于 ， 其指出了2017年我国城镇地区住房空置率为21.4% ， 其中还出指出2017年全国城镇地区有6500万套空置住房 。在当时甘犁就表示 ， 我国需推出相对应的空置税和房产税 ， 来解决我国空置率高的情况 。 他还强调 ， 空置房占用了大量的住房贷款 ， 在一定程度上浪费了社会资源 。这还只是之前的数据 ， 近年来我国房屋还在建设 ， 住房量也在不断的增长 。 但近年来我国人口数量却没有上涨 ， 对比之下近年来我国空置房数量 ， 或将再度上涨 。要知道人口对于楼市的影响非常大的 ， 毕竟房子就是给人居住的 ， 人越来越少了 ， 未来房子的“压力”也就大了 ， 长此以往下去房子可能会堆积在那边 。房地产已经“变了”关注房地产行业的人或许知道 ， 近年来我国的房地产行业 ， 过的并不“舒心” ， 对于很多房企来说 ， 近年来非常的难熬 。 尤其是在2019年时 ， 房地产行业受到了“重击” 。2019年我国房地产行业先后经历了“小阳春”、“降价潮”和“破产潮” ， 短短一年时间 ， 我国房地产行业经历了太多的曲折 。6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？。6500万套房子“没人要”，房价能下跌多少？

2019年我国不少地区的房价 ， 相比之前有了明显的下跌 ， 就连“北上广”这些一线城市的房价也是如此 。 在那一年中 ， 不少房企还打折销售旗下楼盘 ， 多家房企的打折销售 ， 还引起了我国楼市的“降价潮” 。2019年不仅是房价降了 ， 很多房企在2019年的“洗礼”中也倒下了 。 2019年中我国房地产行业 ， “消失”的房企有数百家 。 它们当中 ， 很多都是因为资金回笼不周 ， 导致自己资金链断裂而倒下的 。这一切都是因为在2019年房子不好卖了 ， 2019年房价虽然跌了 ， 但选择观望的人更多了 ， 当时不少刚需觉得房子的“下跌通道”已经打开 ， 所以都选择继续观望 。刚需选择观望过段时间再买房 ， 却让我国房企“难受”了 。 很多人都知道 ， 我国不少房企都是高负债的状态运转着的 ， 有些房企表面“光鲜亮丽” ， 事实上背负了很高的债务 。高负债在房地产行业也是“常态”了 ， 但高负债就意味着房企需要源源不断的资金流入 ， 使自己“活下去” 。 不然一旦资金断了 ， 房企就可能陷入债务违约的情况 ， 这对于房企来说是致命的 。 2019年就有不少房企 ， 因为资金链问题而破产、倒闭了 。以前是人们抢着买房 ， 如今是房企“求”刚需买房 。 近段时间 ， 各大房企都给出了丰厚的优惠 ， 就是想要吸引刚需前来购房 。我国楼市的“底线”是多少?这点也是很多人想要知道 ， 在最近不少房企都给出了巨大的优惠 ， 恒大一度给出了75折 ， 很多人在想按照现在的房价来算 ， 房价最多能降多少呢?有人觉得是10% ， 而“胆大”的人直接给出了50%的下跌幅度 。 对于刚需来说 ， 肯定是希望房价越低越好的 ， 但实际情况是如何的呢?我国房地产行业的“大佬”潘石屹就曾表示 ， 房价下跌的“底线”是20% ， 再多房企可能会“撑不住” 。 这个数据 ， 看上去还算比较合理的 。 （懒猫房产资讯）


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