财迷‖从新基建与驻马店干部推演后疫情时代楼市( 三 )
如今黑天鹅频频出现 ， 各地衙门都囊中羞涩 ， 不正好是切大盘鸡的时候么？凡是不给三镇捐钱的都统统搞一遍 ， 比如哪个李佳X ， 不是才靠着淘宝热卖在魔都买房了么？是不是也该查一下税？当然 ， 这也可能带来一定的panic和乘桴浮于海 ， 不过火烧眉毛之时 ， 就顾不得了太多 。以上三策 。 上策路径阻力最大 ， 但最有效 。 中策阻力稍小 ， 效果也次之 。 下策阻力最小（毕竟神州最不缺的就是绣春刀） ， 效果则最弱 。 庙堂会采取哪一种策略 ， 各位可以猜猜 。FOUR. 可能的趋势推演及我等小民之对策形势既然已经推演清楚 ， 我等小民之对策或有如下：第一 ， 如果“制度人”成功夹带了私货 ， 短期内或者房价会上升 ， 但极可能最终还是下降 。 而且实业也会不保 ， 不少用“中产”观念把自己精致包装的无产者会因为收入骤降断供失去住处 。第二 ， 如果私货没被夹带 ， 楼市基本就是阴跌（一方面新基建需要放水 ， 另一方面水又没有进入楼市） ， 辣么 ， 神州是人口大国 ， 人口基数太大之后 ， 千万人口级别的阶层滑落或许每代人都会有一次 。在三四线城市有车有房 ， 有漂亮老婆 ， 就真的算成功人士？武大郎默默给你点了个赞：
第三 ， 选择LPR还是选择固定利率 ， 要看预期 。 如果预期利率上涨 ， 则固定利率更划算 ， 反之则LPR更划算 。 如果私货夹带没成功 ， 则热钱只会流向各个领域 ， 如果神州还有会计这类的人才 ， 显然是会通过提高利率做货币回笼的 。 各位需要小心的是 ， 存款利率涨了 ， 贷款利率不可能部不涨的 。第四 ， 将来很可能是买得起房不算牛逼 ， 卖得出房才算牛逼 。 米国人的储蓄大多在股市 ， 欧罗巴人的储蓄大多在债市 。 神州储蓄在房产经济以前在银行；房产经济以后主要在房市 。 问题是股市的钱随时可以拿来改善生活 ， 债市差一点 ， 也可以很快赎回 ， 楼市没两三个月办不成事的——再来一次疫情黑天鹅 ， 你能用一栋楼去换口罩？第五 ， 建议有意降低重资产配置比例的人先把自己房拿出去放盘——卖过房的人才知道房价真不是那回事 。 放盘4年只谈过一个客之后 ， 你才知道别的都不是事 。 没流动性谈房价一点意义都没有 。第六 ， 很多人对海外疫情出现扩散抱着幸灾乐祸的态度 。 这是不对的 。 国外的疫情如果出问题 ， 神州只会更糟——因为你的商品买家木有了 。 驻马店干部会对来投资的外商得病幸灾乐祸么？第七 ， 原油大跌 ， 却侧面证明了财迷对故事的判断 。 这里财迷先卖个关子 ， 下周再撰文解毒其原因和背后潜在趋势 。总结：疫情当前 ， 庙堂技术官僚为了让经济重回正轨 ， 提出“新基建” ， 各地山大王及白纸扇在为其抬轿子 ， 吹喇叭之际 ， 却想夹带私货 ， 同时开始作死的边缘试探 ， 其结果就是冲塔的驻马店干部灰头土脸 。 目测无论是驻马店干部 ， 还是X大这样的地产奸商 ， 抑或即将被切大盘鸡的那些人 ， 都要学会平常心 ， 学会抖M ， 不然后果难料 。 至于我等小民 ， 更要看清形势 ， 方能走好位 ， 趋利避害 。最后做个升华 ， 纳兰性德有木兰花词云：人生若只如初见 ， 何事秋风悲画扇？等闲变却故人心 ， 却道故人心易变 。骊山语罢清宵半 ， 泪雨霖铃终不怨 。何如薄幸锦衣郎 ， 比翼连枝当日愿 。化用在这里 ， 或许也应景：人生若只如初见 ， 何事秋风悲画扇？等闲变却故人心 ， 却道故人心易变 。骊山语罢驻马店 ， 地产奸商终不怨 。你如薄幸锦衣郎 ， 我抖“M”当日愿 。言尽于此 。
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