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置地：18亿买下伦敦最贵单栋豪宅的重庆富豪：几年前已清空内地物业

公开资料显示 ， 出生于1964年的张松桥 ， 曾在2007年胡润房地产富豪榜排名第20 ， 在2019年胡润百富榜中以80亿元人民币财富排名502位 。
18亿元！英国单栋住宅房产交易纪录又被刷新了 ， 这次的纪录创造者是中渝置地（01224) ， HK）董事会主席、有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥 。
据媒体报道 ， 张松桥近日正式以2亿~2.1亿英镑（约合18亿元人民币）价格购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园、拥有45个卧室的超大型单栋豪宅 。
值得注意的是 ， 2019年12月20日 ， 中渝置地发布公告称 ， 将投资1.8亿英镑（约合人民币16亿元）参与改造重建的项目伦敦Whiteleys ， 也正好位于海德公园附近 。 事实上 ， 自2017年以来 ， 张松桥已先后6次出手购入包括沃达丰总部大楼、奶酪刨摩天轮等在内的多宗伦敦物业 。
对此 ， 中渝置地方面在回复《每日经济新闻》采访人员时表示 ， 伦敦作为国际金融中心 ， 集团投资、开发及出租的物业位于市内罕有的优质地段 ， 是物业投资者的首选城市 。 “未来不排除在英国或其他大城市进行投资 ， 同时也在寻找合适时机进军国内一线城市 。 ”
“伦敦市场目前已很成熟 ， 尽管有脱欧公投不稳定因素 ， 但国内资本整体比较看好英国市场 。 ”莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅分析认为 ， 相比于购入新地块进行开发所要面临的税收、规划等问题 ， 通过收购已开发项目或将更有利于企业 。
置地：18亿买下伦敦最贵单栋豪宅的重庆富豪：几年前已清空内地物业
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18亿买下伦敦最贵豪宅
据媒体报道 ， 近年来在伦敦房地产市场颇为活跃的中渝置地创始人张松桥 ， 近日以2亿~2.1亿英镑的价格买下伦敦骑士桥（Knightsbridge）一座有45个房间的豪宅 。 该项交易也成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易 ， 超过美国对冲基金Citadel创始人Ken Griffin2019年以2.38亿美元（约合16.2亿元人民币）购买曼哈顿panhouse所支付的费用 。
交易一经曝出 ， 张松桥私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称 ， 已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号、可俯瞰海德公园的宫殿式住宅 。 声明特别澄清 ， 此次购买行为并非以中渝置地的名义 ， 而是以个人的名义买下 。
同时 ， 中渝置地在回复《每日经济新闻》采访人员时也明确表示 ， 这是张松桥个人投资行为 ， 与中渝置地没有任何关系 。
“张松桥所购豪宅地处伦敦富豪集中区 ， 本身地块位置就比较稀缺 。 ”纪言迅分析认为 ， 英国脱欧公投对英国经济本身并无太大影响 ， 就业率反而有了一定的上升；同时伦敦豪宅市场需求有了大幅反弹的迹象 ， 上升势头强劲 。
据莱坊2019年12月数据显示 ， 伦敦市中心黄金地段的物业交易数量创下了自2014年4月以来的第二高月度数据 。 “根据周边项目销售价格来看 ， 如果将该建筑（张松桥本次所购豪宅）改造成公寓进行拆分出售 ， 其最终价值可能高达5~7亿英镑 。 ”纪言迅告诉采访人员 。
公开资料显示 ， 出生于1964年的张松桥 ， 曾在2007年胡润房地产富豪榜排名第20 ， 在2019年胡润百富榜中以80亿元人民币财富排名502位 。
在重庆地产界有些神秘色彩的张松桥 ， 早前以电子产品起家 ， 1992年与曽维才共同成立了中渝发展 ， 正式进军房地产行业 。 同年 ， 中渝发展买入重庆渝北区2200亩土地 ， 4年后推出高档住宅项目“加州花园”（即今年1月1日重庆发生火灾的小区） ， 并组建了重庆第一家物业管理公司 ， 中渝发展也因此一战成名 。
之后 ， 中渝发展先后开发了加州城市花园、重庆大学科技园、山顶道壹号、重庆国际都会等多个地产项目 ， 是重庆第一个把住房卖到100万平方米的房企 。 2006年 ， 中渝发展借壳港股确利达成功上市 ， 此后更名为中渝置地 。
上市后 ， 中渝置地开始在成都、贵阳、昆明等西部城市大肆囤地 。 截至2008年底 ， 其在重庆、四川及昆明拥有约1260万平方米的土地储备 。
2013年是中渝置地的高光时刻 。 中渝置地2013年年报显示 ， 当年在成都、重庆、贵阳等5个城市的18个项目 ， 共获得合约销售总额约97.75亿元 ， 较2012年增长24.4% ， 销售建筑面积较2012年增加10.0%至113万平方米 。 其中 ， 重庆中渝广场、成都锦江逸家、天府逸家及贵阳中渝 第一城5个项目总销售金额约33.64亿元 ， 占2013年合约销售总额的34.4% 。
置地：18亿买下伦敦最贵单栋豪宅的重庆富豪：几年前已清空内地物业
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《每日经济新闻》采访人员梳理中渝置地历年年报发现 ， 就在业绩处于高峰期的2013年 ， 中渝置地却开始抛售内地物业和土储 。
2013年11月13日 ， 中渝置地将重庆照母山地块以14.25亿元转让给了世茂房地产 。 公开资料显示 ， 该地块是2012年11月中渝置地以21.9亿元总价击败保利等竞争对手所竞得 。
其后几年间 ， 中渝置地开始调整策略 ， 进一步加大了抛售力度 。
2014年11月 ， 以4.59亿元出售重庆万州区江南新区三宗地块；


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