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「张先生」客户控诉弘阳置地不退定金被驳回二审反转 苏南负责人沈仑郁闷吗？


北京联盟_本文原题：客户控诉弘阳置地不退定金被驳回二审反转 苏南负责人沈仑郁闷吗？
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?运营商财经网 实习生赵文悦/文
运营商财经网获悉 ， 弘阳置地一客户不想买房了要求其退还认购金 ， 本来已经被驳回 ， 二审却反转 ， 究竟怎么回事？
要求退定金被驳回
据一份裁判文书显示 ， 2016年11月16日 ， 张先生与弘阳置地（集团）有限公司（以下简称弘阳置地）签订《商品房认购协议》一份 ， 约定认购弘阳旭日上城的一套房子 ， 并缴纳认购金5万元 。
可之后 ， 张先生却反悔了 ， 并将弘阳置地告上法庭 ， 要求其返还5万元定金 。
但法院认为 ， 双方签订的合同规定 ， 若张先生拒绝签订《预售合同》 ， 则无权要求甲方返还定金 。
因此法院驳回了张先生的诉讼请求 。
但张先生不服此判决 ， 并提起上诉 ， 却意外迎来反转 。
按揭还是全款？
原来 ， 张先生反悔并非无缘无故 ， 而是购房款的支付方式出现了问题 。
据裁判书显示 ， 张先生称由于工作人员的失误 ， 造成其理解的付款方式为按揭 ， 但签完合同才发现 ， 合同约定的是一次付清 ， 因此要求解除认购合同 ， 并返还定金 。
同时 ， 张先生列举了多项证据 ， 包括弘阳置地一员工书写的《按揭购房费用清单》、《定金缴款单》、与失误员工的短信记录等 。 都能证明双方就付款方式达成的合意是“按揭付款” 。
经法院查明 ， 张先生虽在认购协议上签名 ， 但其中约定的“一次性付款” ， 与同日弘阳置地出具的定金缴款单载明的“按揭”付款方式不同 。
同时 ， 根据签约流程 ， 张先生是先签的定金缴款单 ， 后签的认购协议 。 因此可以认定 ， “按揭”是张先生的真实意思表示 。 因此 ， 其行为构成合同法规定的“因重大误解而订立合同的情形” ， 依法有权撤销 。
最终法院决定 ， 撤销一审判决 ， 改判解除双方签订的认购协议 ， 同时弘阳置地返还定金5万元 。
苏南负责人沈仑作何感想？
虽然张先生没有仔细核对协议也有一定的不对 ， 但弘阳置地工作不细致误导在先 ， 还不想退定金 ， 着实没面子 。
弘阳置地今后应该更加注重细节 ， 以免给客户和自己带来不必要的麻烦 。
「张先生」客户控诉弘阳置地不退定金被驳回二审反转 苏南负责人沈仑郁闷吗？
本文插图

此次事件发生在南京 ， 不知苏南区域负责人沈仑有什么想法 ， 会不会加强对工作人员的管理？
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