详解2019年“两会”中房地产政策六大亮点(13) 原标题：详解

新型城镇化：

加快农业人口转移，促进京津冀、粤港澳等区域协调发展

关于新型城镇化问题，一方面涉及农村土地制度改革，农业人口转移等诸多内容；另一方面也应关注区域协调发展，尤其是以中心城市引领城市群发展，同时加强京津冀、粤港澳、长三角区域一体化协同发展。

1、三农问题：全面深化农村改革，加快农业转移人口落户（略）

2、区域协调发展：加强京津冀、粤港澳、长三角区域一体化协同发展

2019年两会提法：促进区域协调发展，优化区域发展格局。制定西部开发开放新的政策措施，落实和完善促进东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展的改革创新举措。京津冀协同发展重在疏解北京非首都功能，高标准建设雄安新区。落实粤港澳大湾区建设规划，促进规则衔接，推动生产要素流动和人员往来便利化。将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。长江经济带发展要坚持上中下游协同，加强生态保护修复和综合交通运输体系建设，打造高质量发展经济带。支持资源型地区经济转型。加快补齐革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区发展短板。深入推进新型城镇化。

此次区域协调发展中特别提及了京津冀、粤港澳、长三角区域一体化、长江经济发展带等内容，发展模式基本都是以核心大中城市核心驱动，辐射周边城镇，周边城市可通过承接技术、人口转移加强自身产业升级。不得不说，这些国家级发展战略的出台，对于区域房地产的发展无疑是利好消息，交通、经济、产业等快速发展，高素质人才大量引进，都有助于为房地产市场提供源源不断的需求支撑。可以预想，随着同城化建设的逐步加速，未来房地产市场竞争格局也将逐步由单一城市向城市群演变，人口流动也将不再局限于小城市向核心一二线单向迁移，更多的将是城市群内部流动和城市群之间的转移。