楼市老盘限价“收官房”受青睐 3家楼盘开盘即售罄( 二 ) （：南京楼市老盘限价“收官房”受青睐

性价比较高的项目仍受宠

事实上，收官老盘在南京楼市中“受宠”由来已久，采访人员粗略统计发现，去年一年由于限价政策严格执行，加之市场热度回落，一年内各大板块至少有60多家在售楼盘跑量清盘，其中相当一部分都是均价水平一年乃至两年以上没涨的限价盘，特别是去年下半年，一下诞生40多家在售楼盘跑量收官，而在去年全年产生的大约30家摇号中签率低于10%的楼盘中，包括世茂梦享家、保利樾广场、亚泰山语湖、佳兆业城市广场、万达茂、华润国际社区等平价收官的老盘几乎占了一半以上，中签率最低不到1%。相比之下，价格“福利”并不太明显的纯新盘，受到买家的青睐显然要少很多。

市场面信息显示，上周除已开盘的项目外，包括南站板块绿城深蓝等老盘也领取了销许，即将推出收官房源，伴随越来越多限价老盘清盘“退场”，今年买家的“福利”机会还有多少也颇受关注。

采访人员发现，目前包括江宁、禄口、麒麟等以中低价位为主的刚需主力板块，前期在售的大量项目已经收官，近两年拿地开发的纯新盘则大多贴近价格“红线”入市。不过业内人士也表示，从去年至今南京楼市卖房冷热不均的状况看，需求回归理性的态势已然确立，开发商必须作出相应的预期调整，后期受买家追捧的仍会是性价比较高的项目。此外，今年主力板块后期的新增供应仍有望保持充裕，购房者心态应保持平稳。

南京晨报/爱南京采访人员乔淳

编辑：李君伟