南京11月的首场土拍，涉宅地块均未达最高限价汤山医院用地“抢地块|宅地|用

江苏龙网：

　　11月13日，南京迎来11月的首场土拍。因为马群G79商业地块临时终止出让，本轮共有9幅地块集中上市，其中涉宅地块6幅，分别位于河西、南部新城、江心洲、江宁、浦口等板块。从整体情况来看，南京土地市场持续保持理性，涉宅地块均未达最高限价。让人意外的是，位于汤山的一幅医院用地，竟然抢了111轮。

　　河西南涉宅地块不冷不热

　　本轮土拍，几幅涉宅地块颇受关注，分别位于南部新城、河西南和江心洲。

　　首先登场的是南部新城G76地块，该地块位于大明路东侧，区位十分优越，紧邻应天大街高架，距离规划的6号地铁线大校场路站仅100米左右。 G76地块也是时隔一个月后，南部新城的又一幅商住用地，出让面积地上20776.32平方米，地下4094.90平方米。结果，仅仅经过2轮竞拍，被南京金基通产置业有限公司以12.5亿元拿下，楼面地价19408元/平方米。之前，南部新城G64商住用地以底价成交，楼面价16597元/平方米。

　　接下来的河西南G77地块，位于建邺区双闸街道，东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路，出让面积17520.01平方米，用地性质包括二类居住用地和基层社区中心。该地块距离地铁S3号线高庙路站不远，北侧大约500米就是海峡城，目前海峡城的二手房挂牌价已经超过4.3万/平方米，东侧不远处就是鱼嘴悦庭和华润置地鱼嘴润府，之前开盘均价3.98万元/平方米。最终，经过22轮竞价，该地块被深业华东地产开发有限公司以12.3亿元拿下，楼面价29498元/平方米。相比上个月的河西南G75地块，楼面价上涨了1000元/平方米左右，波动不大。

　　位于江心洲的G78地块是一块纯住宅地，出让面积25010.31平方米。经过23轮竞拍，最终被南京国资新城投资置业有限责任公司以13亿元拿下，楼面地价28877元/平方米。今年4月底，江心洲G08纯宅地出让，经过112轮火热竞价后被荣盛拿下，楼面价31980元/平方米。

　　总的来说，这3幅热点地块本轮竞拍不冷不热，楼面价上涨或者下跌的幅度都不大。

　　汤山医院用地抢了111轮

　　热点地块波澜不惊，位于江宁汤山一幅医院用地却让人大呼意外，成了本轮竞拍最火爆的一块地。

　　G81地块位于江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北，距离矿坑主题公园不远。该地块出让面积66908平方米，挂牌起始价1.3亿元，出让年限50年，不设置最高限价。没想到，这块地竞拍了3个多小时，高达111轮争抢，最终被前海人寿保险股份有限公司以3.5亿元拍下。

　　位于江宁高新区的G82地块也是一块纯宅用地，该地块位于方山南部片区，紧邻解溪河，自然资源优越。附近有江宁梦工厂，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地，将成为区域内公共生活配套中心。同时， G82地块周边在售新房稀缺，仅有五矿澜悦方山，目前在售叠墅和小高层。其中，在售小高层房源均价26500元/平方米。最终，该地块经过5轮竞价后，由五矿盛世广业（北京）有限公司以18.8亿元拿下，楼面价14722元/平方米。

　　另外，同样位于江宁上秦淮区域的G80地块，是一幅商办用地，地块在江宁区未来科技城内，被南京上秦淮文化发展有限公司以底价7200万拿下。

　　本轮底价出让的还有3幅地块， 1幅是位于江宁湖熟的G83地块，是纯宅地；1幅是位于浦口桥林的G84地块，同样是纯宅地，均以底价成交。还有1幅G85地块也在桥林，是商业地块，也以底价成交。

　　（来源：南京晨报编辑/张闻芝）