南通限价楼盘被指暗箱操作 6076人摇号5人获资格近日

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　　近日，有多位知情人士向中央广播电视总台中国之声反映称，位于江苏省南通市经济技术开发区的楼盘“中兴兰溪荟”在第三期开盘时，疑似存在暗箱操作的情况，6076人通过公开摇号的方式购买576套房源，最终只有5人获得购买资格。为何会出现这种情况？大部分房源去了哪里？

　　资料显示，“中兴兰溪荟”项目由南通兴通智慧产业园建设有限公司开发，整个小区占地约18万平方米，容积率1.75，绿化率35%，是一个低密度的生态社区。

　　该项目官方微信账号在12月4日晚7点发布消息，“中兴兰溪荟”项目在12月3日取得了预售许可，将有4幢576套房源对外开放购买，想要购买的客户，必须要在规定时间内去指定银行一次性成功锁资80万元，也就是通常所说的去银行冻结买房资金80万元，才能获得参与买房的资格。

　　张先生（化名）告诉采访人员，因为这个楼盘兼具商圈和地铁优势，拿地早、又是限价房，被当地人称之为“南通第一神盘”。“理论上周边的楼盘卖18000元/平米，他也想卖18000元/平米，但是政府限价，只让他卖了11990元/平方米（实际均价），这就是大家为什么疯抢的原因，‘倒挂’6000元左右一平米。”

　　如此性价比高的小区自然吸引了大批客户提前锁资。张先生说，12月5日早晨天刚亮，就有上千名购房者聚集在开发区星湖101广场的银行门口排队办理锁资手续，一度导致银行被迫关门暂停营业。

　　“很多人拿着被子通宵去排队，虽然大家可能对之前一些‘内定’的传说也有耳闻，但是觉得开发商至少也会放个一两百套出来，所以很多群众半夜就去排队了。”张先生说。

　　多位排队参与摇号的买房者说，在浩浩荡荡排队去银行锁资的人群中，部分是炒房客，也有些人是因为看到排队的人群后，跟风加入了买房的队伍，但也有相当一部分人是因为楼盘相对便宜，专门筹措了资金来给即将结婚的孩子买房，王女士（化名）就是其中一个。她告诉采访人员：“一是在银行贷款，二是向朋友借，三是我自己也有少许资金。因为孩子大了，肯定要购房，价格高的我们买不起，价格还可以、适合老百姓的，我们才去买。”

　　12月7日上午10点，这个位于南通市通盛大道东、宏兴路北的“中兴兰溪荟”项目正式开盘，按照该项目官方发布的消息，客户使用微信小程序“乐居智慧开盘系统”，自行在网上操作抢房即可。不过，据王女士回忆，刚开盘，该选房系统就出现了各种各样的故障。“我登陆以后想确认自己要买几号楼，然后那个‘确认’按钮怎么按都按不进去，刚开始我以为我的手机有问题，后来我就到我的几个朋友那里去，发现他们几个也是这样。”

　　还有不少购房者手机出现了“白屏”等情况。为期半小时的抢房结束后，大批购房者赶到售楼处了解情况，这才发现，在场的几乎所有人都遇到了同样的系统故障。根据一张流传出来的摇号界面显示，参与秒拍人数为6076人，出价仅有5次。也就是说，576套房源里，仅有5套房拍卖成功。

　　对此，开发商南通兴通智慧产业园建设有限公司发布声明称，公司在销售过程中发现有黑客入侵现象，导致系统缓慢。不过，对于这样的说法，购房者们并不认同。来自上海市崇明区的李先生（化名）就表示难以接受：“我觉得太不可信了，这都是内定掉的。”

　　随后，一张在签约现场拍摄的成功购房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在这份成功购房的名单里，有相当一部分被媒体查证为“关系户”或者是当地的公职人员。此外，还有一些购房者和中介签订的预定房委托书也流传到了网络，委托时间显示的是2019年8月，也就是说，该项目在取得预售许可证前，就已经有人成功预定了房源。

　　根据南通市住房和城乡建设局去年8月发布的通知，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，都属于重点打击的违法违规行为。

　　采访人员通过该项目官网微信发布的监督举报热线多次联系该项目的相关工作人员，截至发稿前，均没有得到回应。

　　对此，南通市经济技术开发区管委会主任沈红星在接受采访时表示，当地已成立联合调查组调查此事，调查结果会向社会公布。相关事件进展，中央广播电视总台中国之声将继续关注。