南通海门：个人可申请延后向银行还贷 2月24日

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　　2月24日，江苏省南通海门市官方微信公众号“海门发布”消息，为支持房地产企业、建筑施工企业、物业服务企业积极应对疫情给企业生产经营造成的影响，帮助企业共渡难关，保障城乡有序建设，发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》（简称《意见》），《意见》共计14条，包括积极提供金融信贷支持；延期申报和减免相关税款；购买装修成品房契税优惠奖励；允许视情终止或中止网上挂牌交易；延长成交地块合同签订和出让金缴纳时限；适当调整交地和开竣工期限；放宽房屋预售许可条件；合理安排施工工期；不得延期工程结算、拖欠工程款；引导线上看房、线上选房和线上交易；给予物业服务企业财政补助；合理调整工程价款；保障疫情防控相关项目采购；提高项目审批效率。

　　在提供金融信贷支持方面，《意见》指出，引导在海银行等金融机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长，鼓励其支持相关企业对承接政府类建设项目开展应收账款质押等方式融资，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业资金流动性困难。采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过防疫困难期，保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个人住房贷款的有序投放。

　　对受疫情影响，暂时失去收入来源或因其他客观原因导致还款困难的个人客户，经个人申请，银行机构合理延后还款期限，不纳入征信记录。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期，对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷，并依调整后的还款安排报送信用记录。

　　对于购买装修成品房，海门市给予契税优惠，《意见》显示，自海门市启动疫情防控一级响应至一级响应措施解除后三个月内，购买装修成品房、完成房产主管部门商品房合同网签且在交房后两个月内办理不动产权属证书的购房户，市财政按购房面积每平方米2000元的装修标准计算的契税额度给予奖励。

　　在缓解房地产企业资金压力方面，《意见》明确延长成交地块合同签订和出让金缴纳时限，同时放宽房屋预售许可条件。

　　《意见》显示，对于已网上成交的地块，按规定进行成交公示，可根据疫情影响的实际情况适当延迟签订《国有建设用地使用权出让合同》，延长最长不超过30天。对延迟签订《国有建设用地使用权出让合同》的地块，企业延迟复工或员工居家隔离的，土地出让金交纳的时限可适当延长，延长最长不超过30天。

　　对于已取得国有土地使用权的项目，因疫情影响施工建设的，至海门市疫情防控一级响应措施解除后两个月内，申请预售时原形象进度要求调整为预售部分完成主体结构的25%以上即可（装配式建筑及低层建筑的形象进度要求不变）。每一批次申请销售规模原则上商品住房不少于 1万平方米。

　　以下为政策全文：

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　　为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，全面落实《海门市人民政府关于应对疫情支持企业发展的十二条意见》（海政发〔2020〕4号）精神，支持房地产企业、建筑施工企业、物业服务企业积极应对疫情给企业生产经营造成的影响，帮助企业共渡难关，保障城乡有序建设，特制定以下政策意见：

　　一、积极提供金融信贷支持

　　引导在海银行等金融机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长，鼓励其支持相关企业对承接政府类建设项目开展应收账款质押等方式融资，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业资金流动性困难。采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过防疫困难期，保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个人住房贷款的有序投放。

　　二、延期申报和减免相关税款

　　对因受疫情影响办理纳税申报困难的房地产企业、建筑业企业、物业服务企业，由企业申请，依法办理延期申报。