物业费|催物业费不得停水拉电断气！江苏修改清理多部地方法规( 二 )
《江苏省海域使用管理条例》主要调整了四个方面 。
一是增加海域使用权可以抵押的相关规定 。 二是将海域使用权证书修改为不动产权属证书 。 三是删除对农村集体经济组织或者村民委员会养殖用海的海域使用权限制出租、转让的内容 。 四是根据机构改革情况对有关部门名称的表述作必要调整 。
【物业费|催物业费不得停水拉电断气！江苏修改清理多部地方法规】?《江苏省不动产登记条例》
两个变化
《江苏省不动产登记条例》主要有两处变化 。 一是根据民法典、农村土地承包法 ， 增加以土地经营权抵押可以依法办理不动产抵押登记的内容 。二是增加规定“电子证书、证明与纸质证书、证明具有同等法律效力” 。
?《江苏省农村土地承包经营权保护条例》
三个变化
《江苏省农村土地承包经营权保护条例》主要有三处调整 。 一是将第三章章名“土地承包经营权的流转”修改为“土地经营权的流转” 。 二是增加有关土地承包经营权互换、转让的规定 。 三是对与民法典和农村土地承包法、土地管理法等上位法不一致的其他条款作了相应调整 。
?《江苏省审计条例》
《江苏省审计条例》主要是根据民法典有关规定精神 ， 删去有关建设项目应当在审计后方可办理结算手续的内容 ， 避免行政行为妨碍合同履行 。
【废止两件法规】
根据民法典相关规定 ， 《江苏省经纪人条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》在实践中已不再适用 ， 拟废止 。
采访人员了解到 ， 《江苏省经纪人条例》制定于 2001 年 ， 条例规定的经纪人备案、 验照、企业年检等主要制度 ， 与现行上位法不相一致、与“放管服”改革要求不相符 ， 其他内容在相关法律、法规中已有规定 。
《江苏省村镇规划建设管理条例》制定于1994 年 ， 虽经两次修改 ， 但主要内容与上位法、现行管理体制和当前实际情况已不相符 。
【总体清理情况】
多次征求意见 ， 还有2件将全面修订
2020年7月以来 ， 江苏省人大常委会法工委牵头组建法规清理工作专班 ， 对列入清理范围的12件省法规分解落实 ， 同步开展清理工作 。 这其中 ， 修改内容最多的就是物业管理条例 ， 为此省人大常委会法工委专门就修改方案征求了各市人大常委会的意见 。 10 月 27 日 ， 法工委又召开征求意见座谈会 ， 就修改和废止有关法规的方案 ， 再次听取相关专工委、省司法厅和政府有关部门的意见 ， 各方面对方案均表示赞成 。
采访人员获悉 ， 除上述6件拟修正、2件拟废止的法规外 ， 《江苏省农村集体资产管理条例》《江苏省城乡规划条例》不存在与民法典以及相关上位法不一致的情形 ， 不需要修改；《江苏省土地管理条例》《江苏省农民专业合作社条例》已经列入2020年立法计划进行全面修订 。
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