房租|蛋壳公寓再陷“资金链”断裂风波
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11月13日 ， 在蛋壳公寓总部门前 ， 工作人员正在登记业主和租客的信息 ， 登记后将会有专门的人员来与他们协商解决方案 。 中青报·中青网见习采访人员 赵丽梅/摄
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11月13日 ， 在蛋壳公寓总部门前 ， 陈超（化名）携带的各项资料 。 中青报·中青网见习采访人员 赵丽梅/摄这不是蛋壳第一次出现拖欠房东房租、导致租客被赶的情况了 。
早在2月16日 ， 苏苏（化名）接到蛋壳工作人员的电话：“因为不可抗力 ， 房东要收回房子 ， 限你在月底前搬走 。 ”
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“房子是我的 ， 没收到租金 ， 我有权力收房子 。 ”11月11日 ， 一位自称是房东的人来到陈超（化名）租住的出租屋 ， 告知陈超因为蛋壳公寓未按时付其房租 ， 要求他和另外几位租客在11月14日搬出去 。 在此前一天 ， 他就已经在门上贴了“限期搬离”的通知 。 就在9天前 ， 陈超刚交了2万多元续租半年 。 “我的钱已经交了 ， 怎么办？”
蛋壳公寓的“多事之秋”
11月13日 ， 陈超在蛋壳公寓公司门前举着打印好的付款信息 ， 向工作人员寻求说法和解决方法 。 在排了几个小时队后 ， 终于轮到作为347号的他与工作人员协商解决方案 。
当天 ， 工作人员给了陈超两种解决方案：一是换租 ， 蛋壳公寓方面将为他提供新房源 ， 原来缴纳的押金可以作为抵扣 ， 但需重新缴纳租金；二是解约 ， 工作人员口头承诺将在14个工作日内将租金打给他 。 陈超说 ， 整个商谈过程仅持续了2分多钟 。
这两个方案 ， 陈超都拒绝了 。 他表示 ， 选择换租可能意味着原来的租金还没退出来 ， 他不敢再“搭”进去一笔钱；还可能面临再次被房东撵出去的风险；选择解约 ， 鉴于此前一些长租公寓“爆雷”后就跑路的做法 ， 他不太相信蛋壳作出的承诺 。 “谁敢解约呀？”
“我的目标是阻止房东（收房） 。 ”因为第二天就是收房的日子 ， 陈超尤为着急 ， 到现场是为了让蛋壳拿出解决方案安抚房东 。 陈超觉得 ， 他与蛋壳公寓签订了租赁合同 ， 房东与蛋壳公寓签订了委托代管合同 ， 两个合同都没解除的情况下 ， 房东不能撵走他们 。
陈超的诉求并未实现 。 11月14日 ， 那位自称房东的人再次上门要求他们搬走 ， 而陈超和其他几位租客拒绝搬离 ， 双方僵持不下 ， 整个过程持续了数小时 。 陈超表示 ， 理解房东的难处 ， 但“我也没办法” 。
此前 ， 房东也曾考虑过断电、断网、断暖气以及换锁 。 11月15日 ， 房东主动找到他们 ， 讲述了自己的处境：出租房屋是为了养家糊口 ， 现在收不到钱 ， 也住不了房 。 双方都不容易 ， 接下来互帮互助 。 “你们放心住 ， 我承诺你们住到年底不收房租 ， 希望你们能要回房租 。 ”
陈超表示 ， 自己还算比较幸运的 。 据他了解 ， 租客中有刚毕业的学生 ， 他们通过租金贷的方式支付房租 ， 钱已经一次性付给长租公寓了 。 如果选择解约或者业主强制收房 ， 他们可能面临无房可住却还要继续还贷款的境况 。
再陷“资金链”断裂风波
这不是蛋壳第一次出现拖欠房东房租 ， 导致租客被赶的情况了 。
早在2月16日 ， 苏苏（化名）接到蛋壳工作人员的电话：“因为不可抗力 ， 房东要收回房子 ， 限你在月底前搬走 。 ”
苏苏想过退租 ， 但当时正处于疫情暴发初期 ， 搬家风险比较大 ， 加上担心一旦退租 ， 去年10月续交的2.7万元房租拿不回来了 ， 就放弃了这一想法 。 苏苏表示 ， “年前 ， 室友搬离了住处 ， 押金到2月中旬也没有退 。 ”
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