|常州：创新业主自治管理模式 小区面貌焕然一新
东坡雅居小区自治引来众多“取经者”
自律+自治，换来信任+信心
脏乱差小区该如何管理？东坡雅居小区创新管理模式，业主通过成立自治小组，经过3年多时间，对小区外部环境进行整体整治和改造，完成华丽转身 。
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东坡雅居小区变得越来越漂亮，居民幸福指数大大提高 。
起点
社区指导，成立小区自治小组
11月12日一大早，常州晚报采访人员来到东坡雅居小区 。小区居民刷卡有序地通过智能大门；凉亭下坐着几位刚买了菜回来的阿姨，开心地拉着家常；小区东西两侧设置了新的健身器材，家长和孩子们在健身；桔子树上的果子已经变黄成熟，鲜红的高杆月季花正在盛放……整个小区呈现一片和谐安宁景象 。
据了解，东坡雅居小区是15年前建成入住的小区，有700余户居民 。从入住起，居民觉得小区的管理不尽如人意 。本着服务居民，让小区环境大变样的心态，白惠娟等几位热心居民便萌生了成立小区自治小组的念头 。
2017年，在所在社区的指导下，东坡雅居小区组织居民选举产生了自治小组 。从此，该小区在自治小组的带领下，开启了自治新篇章 。
服务
集思广益，解决居民最关心的问题
“经过十多年的使用，小区柏油路缺乏养护，坑坑洼洼；窨井盖破旧不堪，有很大安全隐患；排水槽缺乏疏通，一到雨天，雨水就会下渗到地下室，甚至影响电梯运行……”周保娣等老人介绍，一直以来，小区居民都期盼改变脏乱差的状况 。自治小组刚成立时，他们并不看好，但一件件惠民实事改变了大家的看法 。
居民们印象最深的是，自治小组刚成立就把物业费从原来的每平方米0.8元降到0.5元，打响了“开头炮” 。由于自治小组的辛劳工作，物业费虽降了，但收缴率却提高了很多，还有一些热心居民一下缴了两年的物业费 。
就这样，小区改造的钱有了着落 。白惠娟带领自治小组从居民最关心的问题着手：安装地下室封闭门、打造智能门禁系统、修复并拓宽路面、增加智能快递柜、改造垃圾回收箱、翻修窨井盖、改造电梯、栽种樱花等绿植；为了居民安全，自治小组还在小区内河边设置栅栏，并把绿化带两侧加宽作为安全通道 。
“真没想到，脏乱差小区短短三年就变得这么美丽宜居！”居民周保娣很是感慨 。
提高
共建和谐小区，提升幸福指数
东坡雅居小区有个凉亭，之前一直是个危亭，老人们想到那里歇一歇，都望而却步 。自治小组得知后，两个月内把亭子改造完毕 。如今，亭子里每天都聚集了下棋聊天的居民 。
此外，自治小组还添置了健身器材、修建老年活动室、粉刷了墙壁、增加娱乐设施 。一位居民在写给自治小组的感谢信中提到，为了建好小区活动室，自治小组成员“脑洞大开”，不仅从自己家拿来窗帘、音响、电视机等物品，还到旧货市场“淘宝”，大大节约了经费 。
以前，小区居民相互间很少来往 。现在，随着小区环境的改善，大家在散步聊天中逐渐熟悉 。自治小组还在重阳节，发放慰问品，让老人们感受到邻里间的温暖 。
小区成立自治小组以来，在文笔塔社区的指导下，逐渐走出一条独特的自治模式 。之前，小区账面上年年亏损，现在物业费早已实现盈利 。该小区也成为榜样小区，经常有人前来学习“取经” 。
吕洪涛 图文报道
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