房地产市场|
新华社北京10月10日电 《经济参考报》9日发表周武英综合撰写的报道《多国房价上涨机构发出风险预警》 。 文章摘要如下：
世界经济在遭受新冠疫情冲击下 ， 正处于艰难复苏的过程之中 。 但是 ， 近来公布的数据和报告显示 ， 全球多国房地产市场出现上涨势头 。 机构认为 ， 当各国政府的刺激措施结束后 ， 房地产市场存在修正的风险 。
9月30日 ， 瑞银集团发布了2020年全球房地产泡沫指数 。 在受分析的25个大城市中 ， 一半以上要么面临房地产泡沫风险 ， 要么估值过高 。 报告警告称 ， 当各国政府的刺激措施结束后 ， 房价将进行修正 。
多重因素造成了部分国家房价上涨 。 外媒分析指出 ， 一方面 ， 疫情引发了人口向低密度地区的迁徙 ， 房地产市场相对供不应求；另一方面 ， 在创纪录的低抵押贷款利率刺激下 ， 民众的购房意愿显著提升 。
过去两个月 ， 美国房贷利率一直保持在3%以下 ， 虽然略有回升 ， 但依然处于历史低位区 。 在政策刺激下 ， 不少美国中产阶层提升了房产投资意愿 。 在英国 ， 房价上涨一方面是由于货币大量增发 ， 另一方面是英国大幅度下调房产税的征收比例 。
在多国房地产市场价格上涨背后 ， 风险也在不断叠加 。
数据显示 ， 美国住房市场中90%的房价上涨已超过工资上涨幅度 。 《商业内幕》网站指出：“尽管强劲的需求和较低的抵押贷款利率对房屋销售形成支持 ， 但经济复苏缓慢以及疲软的劳动力市场都构成了下行风险 ， 预计这些因素将对未来几个月的房屋销售造成压力 。 ”
【房地产市场|】加拿大抵押和住房公司9月版《住房市场评估》称 ， 加拿大主要房地产市场目前的风险水平为中等 。 在欧洲 ， 改善需求释放和政府税收信贷等政策带来了对房地产市场的支持 。 但是由于经济下行 ， 法国外贸银行近期在报告中预测 ， 到今年年底 ， 欧洲房价将会下降 。
推荐阅读
- 人员■海安疾控：北京确诊病例密接者及相关人员检测结果均为阴性
- 北京空气达标天数较2013年增加100天
- 2021北京迎新年活动在首钢园滑雪大跳台举办
- 北京发布寒潮蓝色预警：最低气温下降8℃以上
- 北京来宁波新冠病毒感染者密接人员第二次核酸检测均为阴性
- 北京22家市属医院均开展安检基本实现重点区域安检措施全覆盖
- 北京至宁波新冠病毒感染者所有密接者首次检测均为阴性
- 北京西城无症状感染者所在社区9566人已全部完成检测采样
- 注意防范！北京发布大风蓝色预警信号
- 北京在建最长三车道公路隧道开始施工预计2023年贯通