贷款定价|
【贷款定价|】截至目前 ， 工行、农行等6家银行均已明确 ， 将对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换 ， 统一调整为贷款市场报价利率（LPR）定价 。 完成LPR转换以后 ， 贷款定价基准将由基准利率变为LPR 。 转换的对象是浮动利率的贷款 ， 包括个人贷款也包括企业贷款 。 公众普遍关心个人住房贷款利率转换 。
从中短期看 ， 我国利率处于下行趋势 。 将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准 ， 对借款人是有利的 ， 有助于减轻借款人房贷支出 。 大型银行拟开展批量转换 ， 主要出于满足央行宏观审慎评估（MPA）考核的需要 。
不过 ， 银行在具体操作中 ， 需要尊重借款人的自主选择 。 存量浮动利率贷款定价基准转换涉及面大、周期长 ， 商业银行应在时间安排、方式选择等方面作周密细致部署 ， 尤其要加强与客户的沟通 。 如果少数借款人不愿意转换存量贷款定价基准 ， 应尊重借款人选择 ， 并继续履行原借款合同 。 对银行来说 ， 如果未经客户同意进行批量转换 ， 将来LPR上行超过一定水平 ， 不排除相关投诉增加的可能性 。 因为 ， 对借款人来说 ， 如果不转 ， 就相当于固定利率——利率固定在现在的利率水平上 。
当然 ， 这些银行也表示 ， 批量转换完成后 ， 若对转换结果有异议 ， 可于12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理 。
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