主卧渗水还有恶臭！杭州业主挖开地面一看懵了，触目惊心！专家：这是低级失误
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今年年初 ， 位于萧山区的永兴首府高层住宅交付 。 王先生今年6月购买了永兴首府一楼的一套次新房 ， 因为是毛坯交付的 ， 他随即开始装修 。 在装修新房的过程中 ， 施工队伍发现主卧的墙壁一直有渗水、返潮的现象 ， 多方排查却迟迟没有找出原因 。
【主卧渗水还有恶臭！杭州业主挖开地面一看懵了，触目惊心！专家：这是低级失误】迫不得已之下 ， 王先生联系了开发商挖开主卧的地面 ， 竟发现主卧地面下已经有二三十厘米的积水 ， 并散发着恶臭 。 这究竟是怎么回事？
挖开主卧地面发现“臭水沟”
低级失误导致一楼渗水
6月15日办完房产过户后 ， 王先生就开始装修永兴首府的新房 。 “6月18号施工团队进场 ， 原本一直很顺利 ， 直到开始做主卧的墙面油漆时 ， 装修工人发现墙面明显有返潮的现象 ， 油漆刷不上去 。 ”王先生告诉采访人员 ， 装修原本已经接近尾声 ， 但是8月初发现这一情况后开始排查原因 ， “泥瓦匠、水电工都请了 ， 看来看去也没有头绪 。 一开始以为是水管破了 ， 但是排查后发现并不是这个问题 。 ” 
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这个问题解决不了 ， 王先生也不敢继续装修 。 于是 ， 他联系了小区内的维保中心寻求帮助 ， 经过协商同意挖开主卧的地面 ， 看看地下的情况 。
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地面挖开后的情景让王先生触目惊心 ， 主卧的地下竟然有个“臭水沟” ， 积水有将近二三十厘米 。 “完全没想到情况会这么严重 ， 不挖开根本发现不了 。 ”王先生告诉采访人员 ， 那几天晚上他都睡不好觉 。
王先生表示 ， 地面挖开后 ， 问题的原因也找到了：“主卧的墙体外就是小区绿化 ， 开发商在施工时防水层没做好 ， 并且墙体内的穿墙螺杆孔忘了堵上 ， 水就源源不断地往主卧地面下的隔空层里流进去了 ， 估计时间已经比较长了 ， 所以积水散发着恶臭 。 ”
绿城装修管家资深验房师郑丽标在实地检测后也认同了这一说法 ， 他表示 ， 螺杆孔外就是绿化的泥土层 ， 土壤中的水分就会沿着螺杆孔直接流入室内 ， 也就导致了“臭水沟”的形成 。 “这可以说是比较低级的失误 ， 我这些年的验房过程中从没遇到过类似的情况 。 ”郑丽标坦言 ， 一般来说 ， 穿墙螺杆孔会在后面进行二次结构施工时堵上 ， 而从现场状况来看 ， 应该是工人未堵孔直接进行回填了 。
除了主卧的渗水问题 ， 在排查过程中 ， 王先生发现自家的厨房外墙也有渗水痕迹 。 郑丽标表示 ， 这是外墙防水层刷得过低 ， 一楼外墙又直接接触绿化土壤才导致的渗水 。
永兴首府外墙渗水 ， 并非王先生一家 。 根据维保施工人员的说法 ， 小区内经其维修的 ， 已有两三家 。 郑丽标也表示 ， 自己在年中为小区业主验房时 ， 也发现了多户墙体返潮的情况 。
郑丽标表示 ， 防水是整个建设工程中重要的一环 ， 施工时不到位或有纰漏 ， 就容易发生渗漏、发霉的情况 。 后期维修时 ， 像王先生家 ， 需要挖开墙体外的泥土层 ， 挖深一些 ， 用聚氨酯防水铺一道 ， 再做一道防水卷材 ， 才能找平和回填 。 步骤虽然繁琐 ， 但精细的施工能让渗水问题反复出现的概率降到最低 。
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