开发商■说好的拎包入住呢？南京“证大阅公馆”精装房竟成渗水房
前几天 ， 我们栏目报道了南京市证大阅公馆小区开发商延期交房 ， 拒不支付违约金的事情 。 采访人员介入之后 ， 很多业主已经陆续拿到了房子 。 不过 ， 又有业主求助说 ， 她买了精装房准备给儿子当婚房 ， 结果墙体渗水 ， 开发商答应维修却一拖再拖 。 眼看儿子婚期临近 ， 房子却无法入住 。
在南京市鼓楼区证大阅公馆小区 ， 采访人员来到了业主陈女士的家 ， 看到这个小卧室的一块墙已经被铲开 。 采访人员先请验房师测测这面墙的含水率 ， 验房师表示：底部它的含水率是百分之八十几 ， 上面含水率是百分之四十几 。 按照国家标准正常的是在百分之十一到十二之间 。
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陈女士说：本来儿子十月份就准备结婚了 ， 后来因为这个房子渗水问题 ， 家具也不能进 ， 所以心情非常难过 。
【两次签订维修协议 开发商却回回爽约】
陈女士告诉帮忙巴士采访人员 ， 按照合同约定 ， 开发商原本应该在5月底交付新房 ， 结果一直拖到了8月6日 。 收房之前 ， 她曾进入到房子内部 ， 当时就发现有些问题：看到这个墙体这个地方发霉 ， 我们就跟施工方反映了一下 。
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8月6日正式收房后 ， 陈女士看到发霉的地方已经重新贴上了墙纸 。 陈女士请专业人士检测 ， 结果发现这块墙体含水率高达 99.9% 。 接到陈女士反映之后 ， 开发商也派人上门查看 ， 带着仪器进行检测 ， 结果还是99.5%的水分 。 撕开墙纸从上到下全部都是潮的 。
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看到这种情况 ， 开发商当场答应维修 。 8月13日 ， 双方专门签订了一份协议 ， 约定了具体维修工序和开工完工时间 。 但是 ， 开发商并没有按照协议执行 。 8月13号内墙铲完以后 ， 14号就再也没动了 。 陈女士说 。
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无奈之下 ， 陈女士只能多次与开发商沟通 ， 并拨打12345热线投诉 。 8月18日 ， 双方再次签了一份协议 ， 开发商再次爽约 ， 没有按约履行维修方案 。 从8月18号开始， 19号、20号把外墙铲完 。 结果19号铲了一下子 ， 20号来了以后又不铲了 。 我的要求就是把漏水问题找出漏水点 。 陈女士说 。
【验房师：混凝土不密实 墙体防水不合规】
陈女士家墙体渗水的原因究竟是什么呢？帮忙大联盟的验房师查看发现 ， 墙砖之间的混凝土不密实 ， 甚至可以从室内看到室外的光 。 水泥砂浆都不实的 ， 就是外面如果下大雨 ， 外墙防水做不好 ， 水就慢慢的都会渗进来 。 陈女士说 。
除了墙砖之间混凝土不密实 ， 验房师还表示 ， 陈女士家住在顶楼 ， 屋顶女儿墙和外墙防水做得也不符合规范：防水密度啊 ， 防水材料啊 ， 它可能都会有一点欠缺 ， 施工工艺可能有欠缺 。
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【防水原因初步查明 开发商答应彻底整修】
施工方中建八局三公司工作人员到现场查看后 ， 基本认同验房师的分析：有些地方可能也是因为我们当时砌墙的时候灰缝不是太牢 ， 造成一个缝隙吧 。 女儿墙上防水也不行 ， 我们上面要打开处理 。
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【开发商■说好的拎包入住呢？南京“证大阅公馆”精装房竟成渗水房】既然渗水原因已经初步查明 ， 那么维修为何不能按照协议执行 ， 而要一拖再拖呢？对此 ， 证大阅公馆小区开发商表示 ， 维修不及时主要因为前几天天气太热 ， 加上需要高空作业 ， 施工难度比较大：蜘蛛人工人很难找 ， 这个是需要时间的 。
项目经理表示 ， 目前工人已经到位 ， 他们将按照方案彻底整修 ， 做一个防水加强 ， 并通过淋水试验 ， 确保墙体不再渗水：整个施工期到这个月底吧 。
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房子延期交付 ， 又遭遇渗水问题 ， 业主的心情可想而知 。 希望南京证大阅公馆小区的开发商 ， 这次不要再忽悠业主了 ， 加快施工进度 ， 确保维修质量 ， 让业主尽快住进新房 。 后续维修进展 ， 我们将持续关注 。
如果大家在生活中遇到问题和困难 ， 可以拨打热线电话025-83195110与我们联系 ， 也可以私信小编留言 。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员王兵、王从报道）
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