小区■地库渗水、消防通道不畅，这个新交付小区的问题如何解决？丨解忧帮
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南京连日以来的暴雨 ， 考验着楼盘的工程质量 。 这两天 ， 南京江北新区华润国际社区的业主反映 ， 他们新交付的小区 ， 地库出现了渗水问题 ， 小区消防救援通道也不畅通 ， 存在一定安全隐患 。
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今天（6月22日）上午 ， 采访人员来到南京江北新区华润国际社区小区C区 ， 在一栋负一楼地下车库 ， 采访人员看到多处墙面出现渗水问题 ， 墙面上还有明显的水渍或霉点 ， 有的墙面因为泡水 ， 墙皮已经出现了脱落 ， 部分墙顶还在不停滴水 ， 两名工人正在现场维修 。
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现场维修工人称：不单是防水问题 ， 有的地方都开裂了 。
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【小区■地库渗水、消防通道不畅，这个新交付小区的问题如何解决？丨解忧帮】业主告诉采访人员 ， 华润国际社区已经交付了三个片区 ， D区和E区是2017年交付的 ， C区则是在今年年初刚刚交付 。 业主表示 ， 小区地下车库渗水已经成了共性问题 ， C、D、E三个片区的地下负一和负二楼车库 ， 不少地方都存在不同程度的渗水问题 。
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南京华润国际社区小区业主王女士称：每年的夏天都会漏水 ， 开发商每次都是补个表面 ， 下雨还是继续漏 ， 希望能彻底解决 。
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E区的业主表示 ， 除了地库渗水问题 ， 小区还存在一定的安全隐患 。 业主刘先生表示 ， 小区原本建了两个大门 ， 一个是广西埂大街上的北门 ， 另外一个是小区的东南门 ， 从2017年交付至今 ， 小区只开通了广西埂大街的北门 ， 建好的东南门则一直闲置 。 业主担心 ， 一旦发生火灾 ， 消防救援就成了问题 。
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南京华润国际社区小区业主刘先生称：希望把（东南）门打开 ， 这条路是我们将近900户居民的一个生命通道 ， 关系到每一位业主的切身利益 ， 希望有关部门尽快把这个路修通 。
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随后 ， 采访人员陪同业主代表来到物业反映问题 。 对于渗水的问题 ， 物业杨经理表示 ， 渗水很正常 ， 已经安排施工队在维修了 ， 具体是什么原因导致的？需要找工程部了解 。
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那么 ， 小区建好的东南门为何迟迟不用呢？杨经理表示 ， 门口的道路不在小区的红线范围 ， 属于市政道路 ， 建设的主体并不是开发商 。 目前 ， 相关单位已经铺设了草坪 ， 并没有对路面做硬化处理 ， 即使开了东南门 ， 车辆也是无法通行的 。
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杨经理表示 ， 针对这个问题 ， 她们已经反映给开发商 ， 在市政道路没有建之前 ， 看由哪家单位临时来建这条路 ， 确保小区东南门消防救援通道畅通 。 随后 ， 采访人员也将此事反映给了江北新区高新消防救援大队 ， 黄伟大队长表示 ， 根据规定 ， 高层建筑应当设置环形消防车道 ， 并保持24小时畅通 。
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南京市江北新区高新消防救援大队大队长黄伟表示：如果小区有多个出入口 ， 我们要核查当时验收时的总平图 ， 如果总平图上有这个门 ， 那就不能完全封死 。 如果有物业24小时看守 ， 是可以上锁的 ， 万一有火灾 ， 物业能立即把门打开 。 如果东南门在设计和验收的时候是消防救援通道的话 ， 我们就下发通知书给物业公司 ， 督促他们整改 。
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黄伟表示 ， 前期是哪个部门验收的他并不清楚 ， 由于区划调整 ， 华润国际社区是在2018年5月份才移交到他们大队的 ， 平时也主要由辖区的派出所负责监管 ， 针对这个问题 ， 他们将派人现场核查 ， 一旦存在问题将要求物业进行整改 。 对于此事 ， 我们也将继续关注 。
（来源：《零距离》采访人员/吴传勇 编辑/赵梦琰）
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