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小区■不花一分钱住上“新房”！徐州这波“旧房改造”有些特别

【小区■不花一分钱住上“新房”！徐州这波“旧房改造”有些特别】
老旧小区设施老化、公共服务缺失 ， 对生活在其中的居民来说 ， 是每天必须面对的糟心事 ， 是影响他们生活品质提升的短板弱项、痛点难点 。
初步统计显示 ， 江苏2000年前建成、尚未改造的老旧小区有近4500个 ， 建筑面积8183万平方米 ， 涉及居民93万户 。 加快老旧小区改造 ， 是让更多人改善居住条件、提升幸福指数的好事、实事 。 这样的好事如何办好办实？
江苏省徐州市近日的一次旧小区经验或许可以提供一些参考和借鉴 。 其特别之处在于 ， 居民没花一分钱 ， 事就办成了！这究竟是怎么回事呢？
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刚刚改造完成的小区内部 。

徐州市煤港小区3栋楼被列入2020年徐州市82个老旧小区综合整治计划中 ， 街道与企业联动 ， 由徐工集团为该小区改造注资1000多万元 ， 居民不但没掏一分钱 ， 还领到了搬家费、租房过渡费 。 在街道和企业的共同努力下 ， 煤港小区4号楼目前已交付给43户居民 ， 2号楼正在改建加固之中 ， 预计改造工程将于10月份竣工 。
8月7日 ， 采访人员来到煤港小区4号楼下 ， 看到这栋4层旧楼已改造完毕 ， 共有5个单元 ， 一梯3户 ， 外墙粉刷一新 ， 与周围的其他旧楼相比 ， 显得更美观大方 ， 43户居民前不久刚领到了新房钥匙 ， 有的人家已经开始装修 。 在南侧的2号楼下 ， 采访人员看到该楼四周已搭建起脚手架 ， 所有的窗户和门都被拆掉 ， 南侧阳台的旧护栏也被敲掉 ， 工人正在有序施工 ， 现场一片繁忙 。
采访人员在2单元楼下遇到了王女士 ， 跟随她来到了403室 ， 这是两室一厅的房子 ， 面积40多平方米 。 可以看到 ， 南侧阳台已进行了加固 ， 原来的阳台护栏都被敲掉 ， 安装了立柱、水泥护栏和客厅塑钢窗户 ， 客厅、卧室、厨房和卫生间地面、墙面平整 ， 每间屋都有多个插座 ， 厨房和卫生间的管道也换成新管道 ， 全楼都换成了新的钢制防盗门 。
王女士说 ， 这里原来是徐州矿山设备厂宿舍楼 ， 建于1977年 ， 住在这里的都是厂里的职工 ， 历经40多年的风吹雨淋 ， 楼房年久失修 ， 屋顶漏雨 ， 外墙开裂 ， 下水道经常堵塞 ， 阳台出现裂缝 ， 给日常生活带来了烦恼 。 去年11月份 ， 煤港小区3栋旧楼被列入老旧小区改造计划 。
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改造前的小区内部 。

起初 ， 政府部门在筹措实施该小区改造时遇到很大阻力 ， 居民们不愿意负担额外的投入 ， 工作人员创新思路 ， 联系了与老设备厂有些渊源的徐工集团 ， 双方很快达成了协议 ， 就此开始联动协作 ， 随着企业资金的注入 ， 一切都仿佛按下了快进键 ， 在此过程中 ， 很多像王女士一样的老住户纷纷领到了搬家费、租房过渡费、装修补偿费和空调移机费等费用 ， 去年底搬走在外面过渡了几个月 ， 前不久就领到了新房钥匙 。 如今 ， 每一位居民提起这些实惠都情不自禁竖起大拇指 。
今年5月 ， 煤港小区4号楼顺利通过了房产服务中心的工程验收 ， 8月初 ， 已经交付给43户居民 。 整个改造计划预计将在10月份竣工 。
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徐州探索多种资金筹集方式的经验再一次证明 ， 老旧小区改造不能搞成政府独唱 ， 必须创新体制机制 ， 通过政府引导 ， 市场化运作 ， 吸引各种力量参与 ， 实现资金平衡的大合唱 。


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