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开发商|五家大牌开发商合作楼盘频现渗漏水 防水不到位问题突出( 二 )


“除了渗漏水问题之外 ， 我们的房子还验出了各种装修问题 ， 比如横梁歪斜、墙面凹凸不平、墙纸破损等 。 ”业主陈先生说 。 另有业主统计 ， 同一批交房的业主中 ， 已有70多户存在不同程度的问题 。
业主纪女士表示 ， 问题集中爆发出来了 ， 参与开发的那么多家大品牌开发商 ， 没有一家开发商出面来解释 ， 更没有哪家开发商正面回应他们提出的赔偿等方面的诉求 。
开发商|五家大牌开发商合作楼盘频现渗漏水 防水不到位问题突出
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房屋内部渗漏水 。合作开发房之困
公开资料显示 ， 海上传奇小区（又称海纳花苑）位于南通经济技术开发区辖区内的苏通科技产业园区 ， 与上海隔江相望 。 总建筑面积44.3万平方米 ， 共计房屋1540户 ， 一期交付700多户 。
该项目对外宣称是由碧桂园、万科、中南、中铁、卓越五家“航母级开发商”联手打造 ， 定位为超大型品质社区 。 其中 ， 碧桂园负责销售和物业 ， 中南负责招采 ， 万科负责前期的设计和部分工程 ， 卓越负责成本核算和目前交付区工程 ， 中铁负责财务 。 五家公司注册成立南通万鹏房地产有限公司具体操盘 。
7月29日下午 ， 南通万科媒介负责人吴海峰告诉澎湃新闻 ， 海上传奇是几方合作的项目 ， 一期工程建设及售后保修均是由卓越置业负责 ， 下一期工程建设才由万科负责 。 针对业主反映的问题 ， 吴海峰表示 ， 各个条线都在催促尽快处理好 ， 但最终是由卓越置业来落实 。
卓越置业上海公司副总经理吴锐起初表示 ， 该项目由万科这个“大股东”操盘 ， 相关问题也应向万科了解 ， “卓越负责工程不假 ， 但是在项目上工程方也要听操盘方的” 。 至于具体情况如何 ， 他将再跟项目现场人员进行核实 。
7月29日晚上9点多 ， 吴锐短信回复称 ， 他当天第一时间联系了项目相关人员 ， 了解到该项目后续已做了安排 ， 对业主提出的问题抓紧进行排查梳理 ， 股东方会全力以赴配合解决排查出来的问题 。
房子漏水由不同原因造成
针对海上传奇存在的问题 ， 澎湃新闻再次电话联系南通万鹏房地产有限公司客服 。 邵姓工作人员解释称 ， 不同地方的房屋渗漏及积水问题 ， 是由不同的原因造成的 。
具体来说 ， 室外楼梯过道渗漏水是由消防栓开关未拧紧引起的 ， 目前消防栓已检查关闭 。 室外水阀处的管道井渗漏则是由屋顶防水没做好导致的 。 另外 ， 室内漏水是因为空调孔洞外高内低 ， 引发雨水倒灌 。 厨房、阳台等处渗漏则由水管出水处封堵松动或防水未做到位所致 。
“前一段时间因为是梅雨季 ， 室外大风大雨 ， 无法在屋外施工 。 上周天气转晴后 ， 我们已经进行了施工整改 。 ”邵姓工作人员表示 ， 目前屋顶防水整改工作已完成50% ， 预计8月10日可以结束初步整修 。 室内空调孔渗漏整改也已经展开 ， 预计10-15天完成 。 同时 ， 其他有渗漏的房屋也已开始整改 。
至于其他质量瑕疵问题 ， 邵姓工作人员回复称 ， 房屋本身是由人工完成 ， 非机器批量生产 ， 所以建设过程中难免会出现质量瑕疵问题 。 针对这些问题 ， 项目方已配备专业的房修工程师 ， 负责对业主反映的房屋问题进行整改 ， 如果在合同质保期内 ， 该公司将无条件进行维修处理 。
【开发商|五家大牌开发商合作楼盘频现渗漏水 防水不到位问题突出】“说到装修达标问题 ， 我们内部经过核实 ， 装修品牌、型号与合同保持一致 ， 前期也经过了政府验收 ， 达到了合同交付条件 ， 不存在货不对板的情况 。 ”邵姓工作人员 ， 对于业主退房或赔偿诉求 ， 该公司将根据合同“一事一议” ， 协商解决 。


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