香港1999年提出的数码港计划有哪些成果( 三 )
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数码港初成
日本铩羽而归，小李并未气馁。虽然当初没能从斯坦福拿到毕业证，但是怎么着也接受了三年的斯坦福文化熏陶，科技那套学不来，地产那套还不行么？于是小李动起了数码港的脑筋。
经过反复考察，小李选中了薄扶林。与硅谷紧挨着斯坦福一样，薄扶林也紧挨着香港大学，而且薄扶林还有无限海景。当然，小李的考察标准到底是硅谷还是海景房，就不得而知了。
数码港与香港大学
地点确定了，那么接下来就该和政府扯皮了。可能小李自己也觉得盈科拓展的这个高科技身份太水，不够硬气，于是小李拉来了大名鼎鼎的英特尔（intel），对，就是你电脑上intel标志的那个intel公司。
1998年3月，盈科和英特尔公司共同创办Pacific Convergence Corporation (PCC)，在亚洲发展宽频互联网业务。在公开资料当中并未找到有关于PCC中文名的介绍，如果有的话，结合母公司盈科拓展的命名规律，应该也是盈XX之类的。
如果说母公司PCG（盈科）只是挂了一个科技的名头的话，与Intel共同成立的PCC就是货真价实的科技公司了。有了PCC，小李就可以名正言顺地以高科技企业的身份与港府扯皮了。
在最开始的时候，小李其实并未准备自己开发，只是想安静地做一名美中介。当时盈科的设想是由港府出资建立数码港，作为公共工程项目，像修机场一样。建好之后，盈科会作为主要租户入驻，并帮助政府招揽其他科技企业入驻。
为此，小李在第一期向政府的提案中，特意请来了普华永道，浓墨重彩地给港府渲染了一幅数码港引爆全球科技潮流的画面。当时使用的PPT，现在还可以在香港立法会的资料库里找到。
数码港项目提案PPT
不过彼时，港府刚刚收拾完亚洲金融危机的烂摊子，一听说要掏钱，马上头上多了许多问号：啥？让我掏钱？你跟我开什么玩笑？
小李一看，哦，原来是缺钱啊，于是马上又呈上了Plan B：你不是没钱吗？我有啊！
当然天下没有免费的午餐，在表达了对政府没钱的同情之后，盈科提出了自己的要求，即：政府提供土地，其中62%作为开发数码港所用，另外38%归盈科所有，用来开发住宅项目。
盈科关于数码港项目的初步提议
说白了就是前段时间炒地比较火的公私合营（PPP）：盈科负责开发数码港，开发好了以后交还给港府。不过盈科要从获批土地里划出一部分开发住宅然后卖掉，用来支付开发费用。
这应该算是最稳妥的一种PPP模式，毕竟卖房子才是王道。就比如华夏幸福的各种合作模式吹得天花乱坠，最后还是要靠卖住宅获得现金流（详见《关于华夏幸福的逻辑》）。
说到公私合营这条路，其实港府已经走了一百多年。在《殖民地无冕之王的黯然陨落》已经介绍过，1889年中环的大规模填海，走的基本就是这个套路，只不过这次的主角从保罗·遮打换成了李泽楷。
在Plan B中，除了要求政府批地之外，盈科还提出了一个要求：政府要以私人协约的方式批地，而非公开招标。
当时小李还特意委托高层给当时的财政司司长曾荫权去信说明缘由，洋洋洒洒10页信件，主要说了以下几点：
公开招标费时费力还容易失败，你看看印度和美国都有反面例子（印度电信和美国频谱的公开招标）；香港的其他开发商都玩不转高科技，只有我盈科是正儿八经的科技公司，关键我还是个开发商，而且建好了数码港我还能拉科技企业入驻，你还费那事公开招标干嘛？香港发展高科技十万火急，你政府可以等，人民群众可等不了，因为公开招标而耽误了香港的科技发展，人民群众可不答应。
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