杭州男子花1200万买了套房,送2车位!6年后进去一看彻底怒了... 雷先生是杭州

雷先生是杭州滨江某小区的业主，平时，一家人都在永康做生意，滨江的房子一直空置着。
去年年初，雷先生打算装修入住，可进了小区却发现，自家门前的两个车位被别人给占了。更让雷先生生气的是，对方称这两个车位是他花钱合法买来的，并且已经用了一年多了。
花1200万买了套270平米的房,附送车位
一年后却成了他人的
“绝对不可能的，这事说不通！”雷先生称， 2013年，他花了1200万元买下这套270平的房子，当时开发商承诺买房就送两个车位。签合同时，其中就有一份《地下车位使用权转让协议》，白纸黑字写得清清楚楚。
可“巧”的是，对方车主也拿出了一份合同，合同是2018年底签订的，上面显示开发商以52万元的价格，将两个车位出售给了他。
怎么会有两份合同？同样的车位还能二次售卖吗？
雷先生去找物业了解情况。物业查询后确认，原本赠送给他的两个车位使用权已于2018年12月29日转让给他人。
按照物业工作人员的说法，这是因为雷先生5年来都没有交过车位使用费，所以开发商按照规定回收车位，转卖给了别人。
没交使用费，开发商有权回收车位么？
雷先生坦言，之前的确因房屋结构和质量问题和开发商有过一些纠纷，导致没有及时交费，但他并不认可对方据此回收车位的行为：“车位使用费我可以随时补交，但两个车位卖卖几十万元，这个损失怎么算？”
事后，雷先生试图和买主协商，能不能换两个车位，对方明确表示不同意；开发商也曾提出另外补偿两个车位给雷先生，但他认为，被转卖的这两个车位正对着自己房子地下唯一的出入门，现在对方停着车，阻碍了自己进出，装修运送材料都很麻烦，也不同意。
多次协商无果，雷先生一纸诉状，将开发商告到法院。
法院：格式条款未遵循公平原则，无效！
滨江法院审理后认为，雷先生取得对讼争车位的占有系依生效合同取得，有合法的占有权源。