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# 房源#南通出台楼市新政 本市居民购买市区

【# 房源#南通出台楼市新政 本市居民购买市区】我市出台本市居民在市区优先购买首套普通商品住房实施办法（试行） ， 该办法自今年6月1日起实施 ， 有效期两年 。
采访人员从市住建局获悉 ， 房源提供新申请预（销）售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘 ， 可作为首次购房居民优先购买楼盘 ， 具体由市住房和城乡建设部门认定 。
被认定为首次购房居民优先购买的楼盘 ， 房地产开发企业项目当期价格备案后 ， 领取预（销）售许可证前 ， 在建筑面积144平方米以下（含）房源中 ， 采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源 ， 供首次购房居民优先购买；对同时被认定为人才优先购买的楼盘 ， 随机抽取不少于40%比例房源 ， 供人才和首次购房居民同时申请购买 。 同时具备人才和居民购房申请条件的 ， 只能选择其中一种情形购房 。
据了解 ， 申请优先购买政策的首次购房人 ， 应同时具备以下条件：年满18周岁；具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上；个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房 ， 其中 ， 因离婚析产导致无住房的 ， 在离异满1年后原有住房可不再计算 。
符合条件的首次购房居民只能享受一次优先购房政策 ， 选房后放弃购买的 ， 不再享受优先购房政策 。


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