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咋看待必要商城定制别墅， 这个产品会不会对目前房地产产生较大的冲击

以前听说过，也不关注。今天看一个新闻，必要定制别墅，就是远大的，了解下来发现挺好的，自己准备好重建老家房子了就选这个，来搜索看看讨论。绍兴老家的房子，父母90年造的，结构落后了。假如自己重新造，差不多得花一年时间才能入住。房子没了，还得一个人管着建设，住、吃不好是件很劳心劳力的事。这个拆了到建好1个月时间就够了。不知有没有拆房子服务。另外还有个很大的竞争力，老家找人造，造出来很土。特别室内结构，另外科技含量也不高。除非你自己很懂，能指导人家怎么做。上面有个知友觉得需求很小。其实觉得需求还挺多的。现在建房的人工300一天了，竞争力会越来越大。拆迁这个事离市区远点不会干了的，随着房地产饱和，价钱已经谈不好了。当然，因为这个定制一大笔钱，很多人不敢轻易尝试。有人干了，效果好，扩散效应很大的。
■网友
谢谢 @姜撕 邀请。 这个建筑，好熟悉啊！每次去顺义都路过~咋看待必要商城定制别墅， 这个产品会不会对目前房地产产生较大的冲击

上周我还跟老婆聊，说这小别墅挺漂亮的，不知道哪家公司建的，跟样板间似的，没想到果然是样板间！======================分一下==========================2016年5月26日，必要商城推出7款由远大住工开发的工业化住宅产品——Bhouse别墅。
第一财经记者了解到，此次必要商城携手远大住工推出的别墅产品，颠覆了传统建房一砖一瓦的砌筑方式，采用的是高度工业化的生产方式。
当用户在必要商城下单后，别墅便开始“生产”，每栋别墅的部件——墙体、楼梯、门窗等统一在工厂生产，随后，运至用户需要安家的地方，就像搭积木一样，把用户的别墅快速装配完毕。
而这套别墅从研发、设计、制造到安装，采用精细流水线的方式，可实现30天精装交付。用户只需要提供土地，选好款式，就能坐等收房。
值得一提的是，这种定制化别墅产品在日本被称为一户建，美国称之为house，构件连接部分与传统方式一样进行灌浆和浇筑，并用高强度的螺栓连接而成，抗震能力超强。
而对于买房前必不可少的实体看房问题，目前给出的解决之道是远大住工在包括长沙、北京、天津、杭州等6个城市都有样板房，未来，还会陆续在多个城市进行建设，用户可以到现场参观体验真实的别墅。
对于用户担心的房屋质量问题，远大住工集团董事长张剑表示，“我们在必要商城上线的7款别墅都进行了1:1的实体抗震实验，分别进行模拟6、7、8度地震烈度实验。从实验结果来看，试验房屋能够承受8度地震烈度考验，这也已经表明住宅建筑工业化的产品有足够的安全性，而且我们有成熟的售后服务体系和团队”。
相比远大住工此前自己的销售平台，性价比是必要商城这次看中的重点。
据必要商城CEO毕胜介绍，此次与远大合作推出的高端别墅主要是看中了它的高性价比，一栋75平米的普通精装别墅，售价25万元;一栋208平米的美式精装修别墅，售价65.8万。“这个价格，在很多城市都买不了一套商品房。”
而这背后，不得不承认的是，互联网定制住宅概念看起来不错，但是受制于土地政策的限制，客户必须是具有土地使用权的个人或者机构，很难面向大范围的消费者进行推广，而土地政策、地块和建筑条件的制约成为当下最大的阻力所在。
网上这段文字写得其实已经足够回答这个问题了，首先是土地，有了有保障的安全的土地，才能谈建房，否则就是违建，拆了一分不赔，即使25万，也是一笔损失。
咋看待必要商城定制别墅， 这个产品会不会对目前房地产产生较大的冲击

好奇去必要商城看了看，目前信息还比较少，户型图、内部实景、装修标准等信息还很少~
======================分一下==========================分析一下：


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