江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

公有住房可以给儿女，父母的公有住房可以过户给子女吗

生活经验公有

公有住房可以给儿女吗
公有住房不可以给儿女 。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承 。公房属于国家所有或集体所有 。公房使用者在法律允许范围内 ， 对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利 。公房承租人只有租住权，没有处分权 。公房不能作为个人财产继承 。
至于承租人子女续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的 ， 其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租 。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房 。
《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产 。
父母的公有住房可以过户给子女吗父母的公有住房，应该是不能够过户给子女的  ， 因为是公有住房，所以这样的房子大多是没有房产证的 ，所以是没有办法直接过户给子女的
公产房怎么过户给自己孩子呢继承公产房办理过户需到居委会开具法定继承人证明 ， 到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证 。
公房也称公有住房，国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有 。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户 。如果达成一致后可按照以下方法办理：
（一）申请书；
（二）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（三）公有住房租赁合同；
（四）原承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（五）原承租人户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（六）指定承租人的，提交经公证的公有住房指定承租人协议书；
（七）经公证的符合过户条件人员同意过户协议书（符合过户条件人员仅有一人的，提交经公证的过户声明） 。
公产房受让方需提供的资料：
⑴身份证、户口簿原件和复印件；
⑵受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；
(3)收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》 。
【公有住房可以给儿女，父母的公有住房可以过户给子女吗】(4)缴费领证 。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。
《民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。
公产房可以过户给未成年孩子吗公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也被叫做公共住宅、公营住宅 。它是指国家、国有企业或者事业单位兴建、销售的住宅，在住宅还没有出售之前 ， 住宅的产权归国家 。公有住宅主要由本地政府建设 ， 主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售 。公房随着出售而变为私房 。
公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房 。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：
继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房 ， 但须得其他有权承租人同意，包括 ， 你母亲、祖父母、兄弟姐妹 。
申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书 。


推荐阅读


上一篇：楚辞形容男孩子的诗句

下一篇：色光的三原色是哪三种，印刷三原色是哪三种颜色