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买房协议怎么写

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买房协议怎么写
1、甲乙双方的姓名，公民身份证号码或统一社会信用代码，委托人或法定代表人，双方地址，邮箱，电话，微信 。2.合同上的各条协议如房屋的情况，计价方式和价款，房款的分期支付，交房约定，违约责任等 。3.最后在合效条件中甲乙双方签字，盖章并且写上房屋过户日期 。这样一份合同是受法律保护的 。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明 ， 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ， 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 。逾期交付使用房屋的 ， 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 。
买房协议怎么写才有效草稿1、要写清楚房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型 。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规 。3、付款方式及期限 。4、装修情况说明 。5、退房违约等情况说明 。
协议书有广义和狭义之分 。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等 。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书 。协议书是应用写作的重要组成部分 。
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料 。协议书是契约文书的一种 。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文 。
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购房协议书范本在日常生活和工作中，用到协议书的地方越来越多，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范 。那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是我为大家整理的购房协议书5篇，希望对大家有所帮助 。
购房协议书 篇1
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋 。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 。该房屋的相关权益随该房屋一并转让 。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索 。
第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元 。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方 。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内 ， 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领榷房屋所有权证》后 ， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得 ， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 。该房屋土地使用权为划拨取得 ， 根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。


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