商品房和公寓的区别有哪些
公寓房和商品房是我们经常听到的词,两者之间有什么区别呢?接下来,就为大家细细道来 。
公寓楼为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼 , 港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态 。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在 。
商品房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等 。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭空间 。
它们主要区别是:
1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响 。
2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年 。
3、水电费:公寓水电费按商用标准,商品房水电费按民用标准 。
4、配套设施:公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准,且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套 。
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