什么属于首套房
购买仅拥有一套住房属于首套房 。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。
城镇住宅用地属于第一套房1、如果城镇平房在当地房管局办理了正规的房产证和土地证，即在房管局备案了，那就算首套房 。
2、具体首套房的认定如下：
财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同 ， 并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1% 。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房 。
18岁之前办的房产证算首套房首套房的计算不是以你的年龄为计算的，是以你购买第一套住房办理房产证后才算首套房，不管你是多大年龄购买都叫首套，现在的购房政策是这样规定的 ， 每个独立的公民都可以购买一套属于自己名下的房屋，限制购买第二套，在房屋贷款上第一套才能贷款 ， 把首套房理解成18岁以前购房为首套房是错的 。
不满60平算首套房1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准 。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策 。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。
2021济南首套房定义是什么1.银行既考核家庭名下的贷款次数 ， 又考察家庭名下在济南市8区内的房屋套数；
2.家庭：夫妻双方加未成年子女视为一个家庭；
3.房：以家庭为单位，在济南市八区房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都认定为拥有的房屋套数；
4.贷款：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数（已结清的也包括在内），包括外地购房贷款 。贷款购买商业用房或底商、装修贷款、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷的贷款记录不计入住房贷款次数 ， 但是会算做负债 。公寓贷款要根据个人征信上体现的是住房贷款还是商业用房贷款来判定 。
首套房指的是什么意思
首套房指购买仅拥有一套住房 。人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠 。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。希望能帮到您 ， 以上内容仅供参考 。
什么情况算首套房
法律分析：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉 ， 通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人 ， 一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套 。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产 ， 再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的 ， 再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售 ， 同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清 ， 另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套；
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