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常年不住物业费怎么交

常年生活经验

常年不住物业费怎么交
按规定 ， 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案 ， 按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费 。《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。
房子长期不住人物业费怎么收
各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的 。


房子长期不住 ， 物业费将按照以下方式收?。阂芽⒐ど形闯鍪刍蛘呱形唇桓兜奈镆?nbsp;， 物业服务费由建设单位承担 。已交付的物业，物业服务费由业主承担 ， 建设单位与业主另有约定的除外 。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定 。

开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都是有效的 。即使业主不在小区居住 ， 房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行 ， 仍然间接地为业主提供了服务 。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的 。


常年不住物业费怎么交

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房子长期不住人物业费怎么收
房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右 ， 但是不能不交原因如下：
1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ， 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
2、业主违反约定逾期不支付物业费的：
（1）物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；
4、物业费是物业公司提供物业服务的对价，对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的：
（1）根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费 。
（2）如果买的房子确实没有?。?裁挥凶靶蓿?痪弑溉胱〉奶跫?拢?涂梢愿?镆瞪昵爰趺猓?梢陨俳话俜种??饺??奈镆捣?。
物业费几年不交可以起诉？
1、物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉；
2、法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按年支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费 ， 业主还是不交物业费，就可以起诉；
3、具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉；
4、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年：
（1）法律另有规定的，依照其规定 。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；
（2）法律另有规定的，依照其规定 。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护 。
没有签订物业合同要交物业费吗
1、根据相关法律的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力；
2、如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿；
3、业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收?。?br>4、物业服务费用收费原则应根据相关条例的有关规定来收取 ， 收费标准应与人们生活水平协调，要在业主们能够承受的范围之内，公开并标明服务项目收费的相关情况 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。


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