房子首付了可以退房吗【4s店分期首付可以退，房子首付了可以退房】
购买房屋时，如果付了首付之后，但是不想要了，还可以退房子吗？带大家一起了解下吧 。
房子付了首付可不可以退房，主要依据实际情况而定：
1、购房者的原因
由于购房者资料不全、资格不够等原因银行不予发放贷款 ， 导致贷款合同不能订立，是不能退房的 。应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理 。
2、开发商的原因
如果购房者无法申请贷款是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况 ， 购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任 。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款 。如果产生这种情况 ， 开发商一般会同意 。
4s店分期首付可以退不行的，合同签了，如果没有违约你单方面要求退款是不可能的了
付了首付还没付尾款房可以退购你好很高兴回答你的问题：能！客户交了房子首付款，签订了购房协议，但申请的房贷却没有通过银行审批的话，是可以和房地产开发商商量终止协议、退房退首付款的 。
不过大家需要注意，因为提前终止购房协议算是违约行为 ， 所以客户在申请退房的时候可能得向开发商支付一定的违约金 。
但房贷批不下来如果不是客户本人资质有问题，而是开发商的原因，比如证件不齐全的话，那客户是可以要求开发商退全款的，甚至可以要求开发商赔偿一定损失费用 。
而对于因自身资信条件不达标导致房贷办不下来的客户，建议客户退房前考虑清楚 ， 其实可以找银行业务员沟通，了解问题究竟是出在信用、负债、流水等哪个方面，然后尝试解决问题 ， 还可增加首付款，减少贷款金额，以及找贷款担保人 ， 重新进行申请，或者直接换一家银行申请，没准再次申请就能成功办下房贷 。
付了首付贷了款可以退房么首付交了可以退，需要和开发商协商 。但如果是出于自身原因不想买房了 ， 那退房时需要按照合同承担违约责任 。如果是开发商方违约，比如房屋质量有问题，开发商证件不齐全等其他原因，购房者可以要求退房 。
二、申请房贷需要注意什么
1、量力而行
贷款买方是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款 。有人说“有压力才有动力” ， 于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可 ， 要知道过犹不及
买房交了首付买方承担违约金能退房可以的 。
如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任 ， 建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定 。
首付款交了房子可以退吗?要是法院判决怎么判
买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房 。
即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失 。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入 。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出 。
房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题 ， 容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生 。以下情况购房者有权利退房：
推荐阅读
- 为什么饭店炒的青菜总是脆嫩好吃，教你学会饭店同款炒青菜！
- 青海必点的6大特色美食，真正的青菜之魂，店主都以为你是当地人
- 高级火锅店送客语 火锅店送菜品怎么宣传
- 住酒店时“最脏”的5样东西，听一个内部员工说的，能不碰就别碰
- 风光后“过气”的内地功夫女星现状，弃国籍，开饭店，成武术教练
- 买房交定金后多久签合同，买房子的程序交过首付多久可以签合同
- 韩安冉新居杭州2000w大平层，宋浩然全家凑够首付，房本登记两人名字
- 易建联感情史：花百万追刘亦菲无果，被超模深夜喊话，深陷夜店门
- 横店白月光是谁，原来竟然是她
- 酒店的标间和大床房有什么区别？