三、外地人买房的条件是什么：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本 。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房 ， 符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十 ， 贷款利率上浮百分之十 。
在北京市，二套房的首付比例也要根据二套房的类型确定，购买普通自住房和非普通自住房的首付比例是不一样的 。二套房所执行的利率 ， 以各银行规定的政策为准 。
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