遗嘱公证能办理房产过户吗
能 。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可 。
《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料 。
前款第（四）项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
有公证遗嘱房产人还没死可以过户谢邀 。房产遗嘱因为涉及到所有继承人的权益，处理起来比较慎重，也是比较棘手的 。即使遗嘱有经过公证 ， 若其他继承人不配合办理继承手续，或者对遗嘱不认可的 ， 就无法直接去不动产登记中心办理继承过户手续 ， 必须要通过法院诉讼来继承遗产，那到判决书之后 ， 继承人可以单房办理继承过户手续，不需要其他继承人同意 。完 。
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己名下如果经过公证，委托人委托受托人将房产过户给受托人是可以的 。如一般买房子，自己去办理产证 。实际上就是开发商委托买方办理房产转移手续，（过户）给买方 。也就是受托人直接将房产过户给自己 。
要依照房屋委托公证书里的公正具体的内容来定，如果房产所有权人公证委托受托人可以全权处理该房屋的话，是可以执行该房屋的买卖权利的 。但是还是要走正规的房产过户手续的 。
房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务 ， 或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示 。房产委托行为又称房产授权委托行为 。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书 。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等 。
其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等 。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项 。
妻子生前遗嘱房产给丈夫怎么过户如果房产是你们婚后的共同财产的话，房本上写着妻子的名字，那么你只需要带着妻子的遗嘱和房产证以及你们的婚姻关系的证明，去房产公司直接办理过户手续就可以了 。
如果房产是妻子的婚前财产，既然你有妻子的遗嘱 ， 那么你也可以带上妻子的遗嘱以及相关证件去房产公司办理过户手续 。
已经过户的房产还能重新立遗嘱分配通常是可以的，可以通过遗嘱分配房产的 。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证 。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明
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