同样作为杭州知名老小区代表，大关小区各个组团在去年成交量垫后 。大关东七苑、大关南六苑、大关西八苑去年一整年的成交仅为8套、8套和6套，成交均价也已经跌下3万元/㎡ 。黄建军表示，大关的形势十分严峻 。主要原因在于，相比其他老小区，大关房源户型较大 。一般老小区主力户型大小在40-50㎡左右 ， 而大关主力户型在60㎡ 。“多了10㎡，对于购房者来说，总价就要上升30万元左右，这对价格敏感的刚需购房者是很大的阻力 。”黄建军认为，除了户型，周边配套以及位置也导致大关各老小区成交萎靡 。
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