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1、比着荷包买房子:理性和有规划的消费是购房的前提 。为了避免冲动购房 ， 买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容 ， 对绝大多数购房者都有所帮助 。买房前准备的资金数额 ， 决定了买房中的一切重要行为 。
2、不要被房价数字忽悠:现在 ， 买的卖的都几近“疯狂”了 。越是疯狂的时候越要冷静 ， 尤其是价格 ， 决定了你目前的开支 ， 后续的月供 ， 还有装修等 。开发商给出的价格 ， 往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售 ， 这些成本 ， 开发商都已经计入到房价中 。所以对于成交价 ， 才是你关心的重点 ， 既要作横向比较 ， 看看其他类似楼盘价格如何 ， 再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较 ， 超出太多的话 ， 得慎重 ， 也可以考虑推迟买房 。
【买房要注意的十大事项有哪些 买房要注意的十大事项】3、恶补之后再买房:房价居高不下 ， 买房可不是儿戏 ， 因此 ， 初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的 。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场 ， 消费者主动缩小信息差距 ， 总会减少盲目购买或者上当购买的机会 。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业 ， 所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解 。
4、对公司的信誉、实力要细细考证:引发出期房购买烦恼的 ， 大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商 ， 从而造成不能按时交房 ， 质量太差 。因此 ， 购房者首先要选好公司 ， 选择那些信誉好 ， 实力强的大企业 ， 到他们公司买房 。这些公司考虑到信誉 ， 都能做到按期按质交房 。
5、购房资金不能一次性投入:购房时 ， 有的公司对一次性交费的优惠很大 ， 有的达到了5%以上 ， 这确实是一笔不小的开支 。购现不妨为之 ， 购期房则要慎重了 。如果一次性交费 ， 到时开发商不能按时交房 ， 购房者去要求赔偿 ， 几乎难以奏效 。如果钱未一次交清 ， 则可凭未付余款去交涉 ， 购房者便由被动变主动了 。
6、户型选择很重要:选择户型最关键的是你的生活需求 ， 这就像老百姓常说的一句话 ， “鞋子磕不磕脚 ， 只有自己知道” 。户型的好坏 ， 直接决定了将来居住的舒适程度 。再好的地段 ， 再好的绿化 ， 如果户型不好 ， 品质生活根本无从谈起 。面对开发商提供的各种户型 ， 购房者应该怎样选择呢?业内人士建议 ， 在选择户型的过程中 ， 购房者除了要看规划图和沙盘 ， 确定房子所处的位置外 ， 内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意 ， 以免事后遗憾 。
7、对周边环境要心中有数：购期房不象买现房 ， 现买现住 ， 周边的环境一清二楚 。买期房有一个过程 ， 因此对周边环境的潜在变化要心中有数 ， 看一看买期房之处是否有环境恶化的可能 ， 有没有制造“三废”的工厂也在建设 。
8、不要冲动下定：买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式 。同时 ， 购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断 ， 还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异 。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题 。
9、合同签订必须请律师办：购房是一件大事 ， 有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元 。如今购房引发的纠纷也越来越多 ， 在购期房中 ， 其潜在风险很大 ， 那么如何避免它 ， 或者在发生纠纷时 ， 如何对自己有利呢?为了实现上述目的 ， 业内人士建议 ， 购房者在与开发商进行购房合同的签订时 ， 要请律师去办理 ， 以保障自己的合法权益 。
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