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文章前言：说到“演员”这个词 ， 大家会怎么评价呢？如果让我来说的话 ， 我会用既熟悉但又陌生来形容 。 熟悉的是 ， 我们经常能在电视电影上看见演员 ， 但陌生的却是 ， 竟然有一天 ， 我国房地产竟然也开始有演员了 。
听到这里 ， 你肯定蒙了 ， 什么？房地产竟然和演员挂上了边 ， 这是怎么回事？事实上 ， 自从2023年 ， 更准确的说是从2022年起 ， 中国楼市发展就可谓是一波八折 。
特别是当房地产遇冷时 ， 开发商或者是业主为了尽快卖房 ， 就会专门请一批人来演戏 。
这一招确实让我们哭笑不得 ， 万万没想到 ， 你觉得这到底是为什么呢？
01｜我国房地产的“演电视剧”到底是什么？这样说并不是空穴来风 。 早在2022年6月份 ， 媒体《时代周报》就发表了一篇标题为“售楼处都是演员 ， 记者卧底当房托 ， 半天赚80元”的文章 。 文中明确提到 ， 即便是在深圳 ， 现如今也不得不靠房托来撑场 。
此外就在之前 ， 广州也出现类似新闻 。龙华区某楼盘正在招聘一个规模为40人的看房团 ， 费用日结 。
虽然工作内容非常简单 ， 但是为了让这些房托看起来更像真正的看房客 ， 楼盘还专门提出了要求 。 首先是年龄在30到45岁 ， 其次是穿着打扮要富态 ， 不能太邋遢 。 这无不就像招聘演员来演电视剧吗？
更让我们所有人没想到了 ， 在结尾还提出了一个更无语的要求：有经验者优先 。
然而 ， 这不仅仅是在新房市场 ， 其实二手房也是如此 ， 就连北京、上海等一线城市也不例外 ， 在二手房挂牌量飙升的同时 ， 有的中介为了压价 ， 也是套路多多 ， 其中就包括招聘演员来看房 ， 无形中释放压力来影响业主的心态 。
02｜为什么我国房地产会有“演员”？蕴含着什么秘密？对于这种现象 ， 我的观点很简单 ， 这其实就足以说明我国房地产已经从卖方市场变成了买方市场 。 说白了 ， 现如今就是是买方占据的主动权 。 尤其是在新房难卖、二手房挂牌量飙升的现实环境下 ， 不论是业主还是开发商都非常清楚 ， 只有降价才能尽快卖房 。
可此时心里却又非常矛盾 ， 降价就意味着亏本 。 于是就出现了这种比较奇葩的场景 。 开发商为了尽快卖房 。 就会通过招聘演员来在售楼部营造一种热闹氛围来展示现在楼市依然火热 。
【出乎预料！我国房地产市场，竟然也开始“演戏”了？】目前不止是一线城市 ， 二线、三线甚至县城都有类似现象 。 在目前我国房地产正在转型的环境下 。 从前3个月的逐渐复苏 ， 到后3个月的再次遇冷 ， 这中间的一热一冷就已经说明了目前楼市并不稳定 ， 尤其是房价会波动 。
而我认为这无疑就会让购房者内心产生一种不确定性 ， 认为目前买房很肯定会吃亏 。
可是开发商不卖房 ， 资金就会吃紧 ， 甚至最差还会破产 。 二手房业主也是如此 ， 当下持有房产压力越来越大 ， 如果不能尽快卖掉 ， 随着挂牌量越来越多 ， 就会更难卖 ， 有可能直接砸在手里 。
当然了除此之外 ， 还有另外一个原因 ， 就是老百姓觉得收入太不稳定 。 我建议看看失业率就知道了 ， 截止到5月底 ， 有数据显示 ， 我国16岁至24岁人口失业率竟然达到了20.8% 。
要知道 ， 这一数据可是创下了近五年来的新高水平 。 而在这些综合因素的影响之下 ， 矛盾产生 ， 自然就需要找演员 。
03｜我们老百姓应当注意什么？如何规避？说到底 ， 不论是开发商、二手房业主还是中介找演员 ， 其背后本质就是想给购房者营造一种氛围 ， 来刺激他们尽快买房 。 那么无疑我们既然想规避这个问题的话 ， 我认为我们应当从三个角度来入手 。
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